Yahoo奇摩新聞 房市冷 建商多角賺現金流
受到平均地權條例修正案即將上路衝擊，房市買氣低迷，台中建商積極朝多角化經營創造現金流，預期業外收益亮眼，總太地產攜手雲品打造頂級宴會館「圓觀」，婚宴訂單已滿到明年底；富旺將在台中高鐵站區打造複合式商場，創造「小金雞」，預計第三季動工。
針對台灣邁入高齡化社會，大毅建設看好銀髮族商機，攜手老爺酒店集團斥資20億元，在台中西區打造只租不賣的「大毅高年級俱樂部」飯店，共規劃210間客房，提供具有尊榮服務、且專屬銀髮族的長住型飯店，預計2025年7月營運。自去年底開放預訂以來，尤受退休公教人員的青睞，目前客房預訂超乎預期踴躍，預期未來創造的現金流相當可觀。
總太地產為替水湳豪宅案打響第一炮，旗下子公司委託雲朗觀光集團旗下的雲品，首創在水湳長駐型品牌接待中心「ASIA1永續中心」內經營餐飲宴會館「圓觀」，主打全包式婚宴，預計5月20日舉行第一場婚禮。
總太地產表示，後續幾乎每周末都有婚宴，目前訂單已排到明年底，預期未來不僅每年可為總太創造數千萬元的現金流，雲品也將提供總太屋主高級訂製生活顧問與餐飲宴會服務，為台灣豪宅文化訂下國際級標準。
富旺董事長林正雄表示，為避免受到房市景氣循環影響獲利，一年多前已轉型綜合開發商，並提高只租不售收益性不動產，以提供永續經營長期穩定成長的動能。
林正雄說，看好台中軌道經濟及高鐵娛樂購物城的利多，富旺位於台中高鐵站區的複合式商場已取得建照，預計第三季動工、拚明年中開幕營運。該商場營業面積約3,000多坪，未來將結合餐飲、服飾、休閒娛樂等業種，初估每年可貢獻約0.53億元業績，助攻富旺維持穩定的獲利。
最早當起「收租王」的老牌建商－順天建設，早年向教育部承租七期學產地打造「順天經貿廣場」商辦大樓，由於地點佳，十多年來始終維持高出租率，該商辦估每年為順天貢獻破億元的租金收益。
順天在商用不動產嘗到甜頭後，隨後又成立子公司「順天環匯企業」跨足旅館業、在台中12期重劃區打造「順天環匯酒店」與酒店式公寓，住房率穩定。
順天建設多年來靠著商辦與旅館的業外收益，維持著穩健現金流。
