房市指標下滑！「買賣移轉棟數」9個月21.8萬棟 竹縣最慘…重挫27％

記者陳韋帆／綜合報導

根據內政部資料，全國1~9月「買賣移轉棟數」21萬8,754棟，全國跌幅10.3%，其中又以新竹縣最慘，重挫27.2%，離島金門、澎湖則意外不降反升，分別上升13.7%、13.4%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，受到打炒房影響，今年全國買賣雙方皆偏向觀望，惟新版青安貸在8月上路後發酵，略有拉抬買氣趨勢。

內政部資料指出，全國1~9月「買賣移轉棟數」21萬8,754棟，其中，「年跌幅」最大的三縣市有新竹縣27.2%、宜蘭縣18.7%、彰化縣17.8%；「年增幅」最高的則為金門縣13.7%、澎湖縣13.4%、嘉義縣11.2%、新竹市5.8%。

新竹縣市同為竹科話題區域 交易量增減卻出現分歧

在地房仲、住商不動產新竹關埔加盟店店東曾文慶指出，竹科買氣是由竹市一路延伸至竹縣竹東、芎林，但今年買盤回歸剛需，講究機能的買房回歸蛋黃區；另一方面，竹縣今年新建案交屋量也降低，故出現明顯跌幅的跡象。

離島表現亮眼 郎美囡指「國旅建功」

郎美囡表示，金門、澎湖「移轉量」登上前二，主要與國旅發酵有關，近年疫情鬆綁，不少人鎖定民宿觀光商機，金門、澎湖近期出現不少「投資性買盤」，且兩離島各有其福利政策，與本島交易買氣背離也屬正常。

不過，她也提醒，由於通膨、人工上漲等因素，導致旅宿業房價攀升，近期已出現不少民間反彈聲浪，甚至稱出國旅遊還比較便宜；另外，購買的旅宿合法性與否，投資人也應謹慎了解，避免買到違規旅宿，惹禍上身。

科學園區加持 嘉義縣奪本島移轉量年增第一

嘉義縣此次奪本島年增率第一，對此，在地房仲、住商不動產嘉義故宮南院加盟店店東吳宗翰表示，嘉義縣也有科學園區話題，嘉義科學園區今年已動土開工，預期未來可創造就業機會，因此高鐵嘉義站周邊出現輕豪宅建案，除此之外，故宮南院二館於去年動工，預計2027年試營運，讓嘉義縣具有產業及觀光雙議題。

x 三立新聞網提醒您：

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。

更多三立新聞網報導
獨家／大巨蛋「卡」11年…使照拿到了！專家曝房價變化：5年漲12.7％
獨家／大巨蛋取得使照！園區內另三棟樓呢？市府揭曉：一樓及地下室可用
獨家／房價驚現下跌！一圖拉響房市警報 周昆立：買氣已垮3個月
房市虛胖回溫！「移轉量」連3個月上升 劉佩真揭真相：2、3年前的交易

◤抗通膨首選 小資煉金術◢
黃金抗漲6折起 一台兩省近9千元
點睛品計價黃金 保值挑這款
鎮金店x蔡詩芸 最具個性聯名金飾
日韓劇女主角最愛 鉑金首飾7折起
絕美鑽飾 限時下殺22折起
蘇菲亞時尚輕珠寶 小資族最愛