房市旺到2020?不要忘記還有這件事

力元

好房網News記者羅力元/台北報導

 

2019年將近尾聲,房地產市場似乎熱鬧滾滾,從住宅到商用不動產市場都傳來不少好消息,然而學者認為,整體市況雖然可說是脫離最悲觀的谷底,只是總統大選的因素還可能會在年底前及選後發酵。

 

台灣經濟研究院研究員既產業顧問劉佩真受訪時指出,今年房市較去年表現亮眼,原因包含受到去(2018)年選舉的遞延性買盤,加上房貸利率探底,讓買氣增溫,估計全年買賣移轉棟數有望從2018年的27.7萬棟,升至29萬棟。

 

2019年將近尾聲,房地產市場似乎熱鬧滾滾。(示意圖/好房網News記者黃暐迪攝影)

 

劉佩真分析,整體房市景氣已脫離最悲觀的谷底,走進盤整期的階段,雖然美中貿易戰情勢造成全球市場緊張,但是台灣經濟表現卻比預期佳,資金回流除了帶動商用不動產市場,甚至也可能有少部分外溢到住宅市場。

 

2020選舉的效應會否影響今年房市?劉佩真則認為,明年大選影響今年市場時程比預期晚,但離投票日越近,選情越緊繃,越有可能邊緣化房地市場訊息,這時間點可能落在今年年底,或是延續到明年選後。

 

至於價格的部分,劉佩真則說明,由於市場資金相當充沛,加上房貸利率創新低的影響,使得賣方並不急於讓價,房價可能短期仍有所支撐。

 

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