房市暖了 10月土增稅收 年增20%

林昱均╱台北報導

工商時報【林昱均╱台北報導】

根據財政部10月全國賦稅收入統計,10月土地增值稅實徵淨額為91億元,較去年多出15億元、年增20.1%,財政部統計處副處長陳玉豐指出,主因是房地交易升溫且桃園市出現天價案件、稅收隨之入袋。

今年1∼10月土地增值稅共826億元,較去年成長8.6%,以件數而言為48.9萬件、年增1.1%,今年至今土增稅件數雖持平、但稅收卻增加,顯見平均每件交易金額較去年成長。由於台商持續回流,回台購地以增建廠房,1∼10月土增稅額百萬以上的大型案件數較去年增加931件,大型案件稅收也比去年多出57億元。

若從六都1∼10月土增稅收而言,以高雄市成長19.9%最為明顯,其次為台中市16.6%,第三、第四分別為台北市15%、桃園市14%。至於非六都縣市,1∼10月土增稅收以連江縣、基隆市、屏東縣成長最多,分別為57.9%、57.3%、17.7%,扣除連江縣基數較小的因素外,基隆市因建商看準北北基一日生活圈、推出大量新成屋,屏東縣則受惠於高鐵南延與台商擴廠加持。

統計處官員也指出,除按照價差課徵的土增稅以外,買賣房屋的契稅也是房市指標,從契稅來看,1∼10月實徵淨額為121億元,年增率約10%,可看出房屋買賣較去年升溫。

另外,今年8月中海外資金專法上路,9∼10月契稅的稅收年增率約為13%以上,相較上半年的8%明顯有所提升,但官員認為,初步看來只觀察到台商回流購地情況,尚未看到其他因素。

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