房市熱翻天!國銀房貸餘額破10.6兆 近3月暴增逾千億元

國銀7月房貸餘額年增率10.82%。(示意圖,與事件無關/TVBS資料畫面)
國銀7月房貸餘額年增率10.82%。(示意圖,與事件無關/TVBS資料畫面)

近來買房的風氣居高不下,根據金管會統計,本國銀行7月的房貸餘額,達10兆6570億元,年增率高達10.82%,飆逾18年新高。

中央銀行26日公布,單看今年7月,國銀房貸餘額暴增1165億元,連三月增加金額逾千億元。

央行官員解釋,7月國銀房貸餘額增幅較大,有可能是8月進入農曆鬼月,所以有些購屋族會選擇提前在7月交屋,加上部分地區有新屋交屋潮,買賣才明顯增長。

資料顯示,今年5月以來,國銀房貸餘額每月增加金額均破千億元,5月增加1243億元,6月為1069億元,7月則是1165億元;折算光是5至7月,國銀房貸餘額累計已暴增3477億元。

不只如此,房貸餘額已連兩月呈「兩位數」增長,6月年增10.21%,7月年增率擴大至10.82%,寫下2006年6月以來、逾18年新高!

此外,在「新青安房貸」的申貸熱潮也是推進這波千億房貸餘額的主因,7月底新青安房貸餘額為1兆571億元,單月大增529億元,占國銀房貸餘額比重達9.92%,為去年8月新青安政策上路以來的最高水準。

然而現在房市買氣超旺,也增強建商推案信心,中央銀行今天公布,建築融資餘額3兆3933億元,月增207億元,較前一個月269億元略見縮減,不過年增率仍達3.37%。

央行官員表示,同樣是因為8月邁入農曆民俗月份的關係,反映在建築融資上;部分建商為規避農曆民俗月,會提前在7月開工,也是7月建築融資年增率走揚的主因。

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