房市調查線／全國第三！高雄最熱門租屋區在這 套房月租6千元有找

房產中心／李育道報導

高雄前三大熱門租屋區出爐！根據內政部最新資料，全台行政區租金補貼資料統計，依據租賃契約件數排名，高雄市最熱門租屋區，由三民區以約1.2萬件奪冠，該區也是全市唯一租賃件數突破萬件的區域，第二名熱區由台積電概念區楠梓區拿下，鳳山區則位居第三名。

觀察三大租屋熱區，三民區與楠梓區，熱門租屋房型皆以套、雅房最夯，佔比約3成，同類房型平均租金，三民區約為5800元、楠梓區則約5000元左右，鳳山區租客則最愛整戶整層一起租，佔比約近4成，整層住宅租金約落在1.1萬元左右，除了鳳山區，整層租屋需求較高的區域，還包括鼓山、左營、苓雅、前鎮等區，而新興區則是唯一承租獨立套房比例，比其他房型還多的區域。

對此，台灣房屋愛河之心加盟店店長顏政豪分析，三民區相較鄰近的鼓山、左營房價水位較低，加上區內高屋齡住宅多，因此價格反應在租金上，而區內擁有多個租屋熱區，像是高醫商圈、高科大等多以學生、醫護族群較多，學生套房、上班族獨套需求高，其他熱區像是高雄火車站、後驛商圈，因位處交通核心，租客較多元，這幾區物件多以中古透天隔套居多，以後驛、車站商圈，透天套房租金約在7-9千元左右。

事實上，近年新大樓如雨後春筍，也磁吸不少家庭客群進場，顏政豪透露，以三塊厝商圈新大樓3房2廳來說，整層住家租金約5至6萬元，另外像左營、苓雅等區，皆為生活機能成熟、學區完整的市心區，且大樓華廈物件供給多元，相對更符合家庭客群租屋需求，整層住家承租比例也就相對較高。

而以全台來看，桃園市中壢區，為全台租屋件數最多之區域，其契約數達1萬8208件，其中整層住宅最為熱門，其租金約在1.8萬，全台第二高為桃園市桃園區，契約數為12917件，與第三名的高雄三民區相差446件。

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