房市軟著陸 台北明顯回溫

最近台灣房市逐漸走出低潮，甚至出現一些回溫跡象。房屋仲介業者昨（二十六）表示，延續上半年不動產仲介銷售額回溫走勢，全台不動產仲介業銷售額回到二○一五年同期水準，整體來看，台灣房市已有軟著陸現象，北部地區主要以台北市回溫跡象比較明顯。 根據財政部統計資料庫，不動產仲介業銷售額持續緩步回溫，全台各地七、八月不動產仲介銷售額約為七十二‧二億元，相較去年同期增加約百分之十三。有土斯有財是台灣人的傳統觀念，很多民眾重視房地產，房地產具有投資、消費等雙重特性。 台北市回溫跡明顯，銷售額年增百分之十八，南部地區回溫跡象則是更為顯著，台南市年增百分之二十五，高雄市年增百分之二十一。 以六都表現來看，不動產仲介業銷售額規模最大還是台北市，今年七、八月銷售額總計約為二十二‧五億元，高於去年的十九億元，接近二○一五年同期水準，新北市則是銷售額規模排名第二，七、八月銷售額約為十三億元，可說是近三年以來最高一次。 中南部台中市七、八月銷售額約為九‧四億元，也是近三年來新高記錄，台南市表現更上一層樓，七、八月銷售額約為三‧七億元，這是二○一四年同期以來的新高記錄，高雄市七、八月銷售額則是六‧二億元，優於去年。 曾敬德指出，房市從高檔修正到現在，已經轉為以自住當道的交易結構，房市交易價量表現已有觸底回穩跡象，不過，買方普遍不認為房價有反轉上漲的動能，同時對於房價敏感的投資買盤也未見蹤跡，判斷交易量與房價走勢，應該還是呈現落底後的反彈整理。