房市降溫 大陸20家銀行暫停房貸業務

中央社

(中央社台北11日電)中國大陸政府卯足力氣打房,導致房市交易量下滑。為了權衡房貸的成本與利潤,全中國大陸533家銀行中有20家銀行已經暫停房貸業務,部分一線城市也開始上調房貸的利率,盼增加收益。

證券時報10日報導,儘管有20家銀行率先停貸,但是在政策框架內,不會出現過大規模的停貸,影響到房貸市場的正常秩序。不過,這些改變對購房者來說並非利多,可能增加購房者貸款難度。

為了替銀行增加收益,近來北上廣深等一線城市紛紛上調首購房貸利率,二、三線城市也不斷跟進。

融360監測數據顯示,5月份全大陸首購房貸平均利率為4.73%,較4月份上升4.64%。

此次利率調整由一線城市領跑,其中又以北京為最,未來或會成為最先調整至基準上浮10%水準。一線城市向來是市場風向,可以反映出未來市場變化趨勢。

融360分析師李唯一表示,中國大陸政府前一輪出手調控房市,多數城市處於過渡期或觀望期,未能及時作出符合當地實際的調整。此輪緩衝期後,出現集中以調整適應市場變化。

李唯一指出,現行政策下,嚴控房貸增量是大勢所趨。然而,銀行在房貸總額度一定的情況,即使大幅上調房貸利率帶來的利潤也是十分有限,甚至是無利潤僅僅維持收支平衡。1060611

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