房市／五楊高架延伸到新竹 這裡最受惠

國道1號五楊高架道路於2017年底通車，大幅紓解五股到楊梅的交通壅塞問題，交通部近期透露，最快年底將啟動延伸至新竹的可行性評估報告，屆時台北到新竹車程約45分鐘。新竹在地房仲認為，若該計劃確能落實，對新竹房市當然加分，尤使交通本就便利的竹北更具優勢。

由於國道1號到竹北、新竹科學園區的車潮大，常現壅塞狀況，交通部本月12日表示，五楊高架新建工程可行性評估確定會蓋到新竹，最快年底啟動設計規劃及環評，屆時才能知道高架與平面道路的匯流點，施工期預估3~5年，建設總經費約700億元，將大幅縮減南北向通行時間，促進地區間的發展。

「這基本上對新竹房市是加分的。」信義房屋竹北文化店店長歐陽彥博認為，雖然五楊高架延伸計劃尚待確定，但能讓交通更便利，讓民眾多一點交通選擇，主要受惠地點，以國道1號交流道至新竹科學園區之間，尤其是竹北市，因本來就有高鐵新竹站、國道1號等交通優勢，有較多開車或從北部搭高鐵通勤的園區員工。

歐陽彥博進一步解釋，由於新竹市開發較早，除了竹科園區前的關埔重劃區外，多處道路街廓較小，沿路紅綠燈也多，對開車族較不方便，不像竹北有多個重劃區，道路也相對寬敞，開車效益較大，因此一旦五楊高架延伸段開通，能吸引更多雙北、桃園外地客與通勤族到此置產。

目前竹北市以新竹高鐵站特定區有較多換屋型的中高總價產品，房價每坪30~35萬元，總價在2000~3000多萬元；首購族可選擇喜來登商圈、其他重劃區物件，行情每坪25~32萬元。

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