房市/八德捷運工程期不影響買氣 1字頭難尋

財經中心/綜合報導
·2 分鐘 (閱讀時間)
▲買氣旺,桃園八德7月房價站上2字頭。(圖/NOWnews資料照片)
▲買氣旺,桃園八德7月房價站上2字頭。(圖/NOWnews資料照片)

桃園八德逐漸進入捷運工程期,雖可能會經歷一段交通黑暗期,並未看見買氣減弱,反倒捷運議題仍帶來不少人氣,近捷運站點的指標性建商中古大樓更是衝上3字頭。

位在八德廣豐大湳商圈周邊的捷運綠線G04站共構站體,未來將串連大台北和桃園的捷運網絡,不只帶動八德都市發展,也提供北桃通勤更安全有效率的交通運輸。桃園市長鄭文燦日前臉書公告桃園捷運綠線地下段工程已從2019年10月陸續展開,三鶯延伸八德段共構的G04站站體工程於10月21日將正式陸續開始,將進行施工圍籬架設,會影響交通而提醒民眾可改道,說明了八德捷運工程如火如荼展開中。

信義房屋八德大和店店長劉邦儀表示,目前捷運工程尚未影響到大湳市區,不過,捷運建設還是持續磁吸買氣,並未受到影響。尤其金和路因接近三鶯延伸八德段共構的G04站,加上有知名品牌建商加持,房價屢衝3字頭創新高。

日前也有網友詢問,八德房價是否已破2字頭,1字頭房子難尋。劉邦儀說,買方若鎖定1字頭仍還有機會,擴大重劃區新成屋還有,而廣豐大湳較為老舊屋齡也還買得到。

依據桃園市地政局最新統計,八德以廣豐大湳和擴大重劃區交易量最熱絡,今年7月八德大樓新成屋交易均價為每坪 20.6 萬元,新大樓交易多集中於擴大重劃區內,最近一年均價約18~21 萬間。 7月大樓中古屋交易均價每坪為17.3 萬元,成交區位多位於大湳,其次在擴大。除此,八德區有個特別現象,新成屋與中古屋價格差異是桃園市行政區中最小,主因是中古屋成交多集中於生活機能較完善之區位。

更多 NOWnews 今日新聞 報導
房市/豐原交通建設起飛 住宅單坪均價超過20萬元
房市/左營站連續每月破10萬人 商務客和小家庭都來了
房市Q2討論量大爆發!打房、炒房最受關注 新北聲量居冠