房市/北流開幕 南港建設陸續到位 卡位重啟動

財經中心/綜合報導
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▲北流9月正式啟用。(圖/取自北市新工處網站)
▲北流9月正式啟用。(圖/取自北市新工處網站)

南港又一建設到位!北部流行音樂中心繼8月底測試演出,9月5日終於正式開幕,將成全國首座以流行音樂為主的表演場館。南港近年建設議題多,除北流外還包括多個指標建案及商辦開發案、三井Lalaport商場等,專家直指,由於未來發展前景佳,南港的店面和住宅交易量都受帶動,其中也有來自大安、信義區的買方,看準南港未來性而出手。

歷經4年多工期,北流將在9月5日正式啟用,最大的主場館約可容納6000人,並有一座全國最大電動升降舞台;北市府表示,該案屬於東區門戶計畫一部分,啟用後希望扶植流行音樂產業。除北流之外,東區門戶計畫還包括強化南港作為交通轉運樞紐的功能、打造國家級生技產業廊帶與會展產業廊帶、改善公共環境等;民間投入部分,則有「世界明珠」等多個豪宅及商辦開發案,也有三井Lalalprt商場正在興建中。

信義房屋南港重劃店主任蔣宜儒指出,北流一邊是「世界明珠」,另一側則是總投資金額超過300億、號稱北市最大公辦都更案的「南港之星」,三大建設串聯在一起,加上南港其他建設,今年2月以來,大南港地區的交易量有明顯成長,價格上與去年相比,公寓、大樓均價也有漲幅;此外,以北流附近店面為例,過去釋出量不多,但近期包括正南港路上都有店面成交。

根據信義房屋企研室統計的實價登錄資料,南港電梯大樓6月平均交易單價為60.7萬,是2017年6月以來又站上6字頭,與去年同期52.7萬相比,漲幅有15%;公寓的6月均價49.9萬,與去年同期45萬相比,漲幅則是10%。

蔣宜儒也說,電梯大樓2房、3房是市場交易主力,其中又以南港重劃區的價格最親民,屋齡10到15年大樓每坪單價約64至68萬。

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