房市／台中南屯這條路 房貸成數高達9成

根據聯徵中心數據，台中市核貸成數最高路段位於南屯區豐偉路，高達9成，房仲業者分析，該路段因為於8期重劃區，區段好、生活機能佳，多數屋主素質佳，核貸條件都不錯。

自住買氣在去年底全面出籠，而民眾買房除關注房價外，貸款條件也是重要環節，因為核貸成數攸關自備款需要準備多少。據聯徵中心最新數據顯示，台中市2018年第4季平均貸款成數增至72.64%，平均貸款利率為1.75%，其中，核貸成數最高的路段是南屯區豐偉路，平均核貸成數達90.66%，等於2000萬宅僅需準備200萬元頭期款就能入手。

信義房屋南屯店店長杜得琳分析指出，南屯區豐偉路位於8期重劃區範圍內，新成屋3房車位總價約落在2200至2600萬元左右，2房車位則約1650萬元內，屬區域較高行情，但因街廓整齊、大樓氣派，成為不少醫生、退休族養老首選，買方素質好，再加上新建案建商大多有與銀行合作優惠貸款專案，因此推高核貸成數。

此外，南屯區豐偉路因生活機能完善，帶動房市交易，周邊擁有文心秀泰商場、國民運動中心、好市多與迪卡儂，還有即將通車的捷運綠線G12站，以及文心森林公園、豐樂雕塑公園等綠地，十分吸引外地客目光。

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