房市／台中科博館、草悟道豪宅引話題 行情逼近七期

隨著時裝品牌香奈兒創意總監卡爾．拉格斐逝世的消息傳出，其先前首度跨界設計、於台中市推出的豪宅預售案，將成為遺作，也讓建案所在的科博館特區、草悟道週邊豪宅再受關注。據實價登錄資料顯示，該區塊屋齡10年內單價約30至40萬元，近年品牌豪宅相繼搶進後，新成屋更站上5、6字頭，行情逼近西屯七期重劃區。

台中市開發較早的西區與北區，百貨、飯店商圈發展成熟，以科博館特區、草悟道一帶住宅行情最佳，因其範圍北起科博館、育德園道，再向下串連草悟道、勤美誠品綠園道、美術館園道等，而且鄰近台中教育大學、中國醫藥大學等大專學府，優質綠廊環境和濃厚人文藝術氣息，原本就是富豪聚落，深受當地教授、醫生青睞。

近年在台商回流與台中人口激增、房市蓬勃發展的刺激下，建商爭相推案，持續吸引頂級客源回流，推高行情，根據實價登錄公布行情，科博館特區、草悟道一帶屋齡10年內豪宅，2017至2018年間房價上升5%，新成屋更站上5、6字頭，行情可與西屯七期重劃區比拚。

不只豪宅行情好，因有綠園道加持，平價宅二手屋保值性也很高，信義房屋科博館店店長方治勝表示，屋齡10年內大樓單價約30至40萬元，總價約2000至4000萬元，面綠園道第一排屋齡20年左右的大樓，也有每坪約25至30萬元行情。

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