房市/台中科博館、草悟道豪宅引話題 行情逼近七期

財經中心 / 綜合報導
▲台中科博館特區、草悟道一帶,形成豪宅聚落(圖/信義房屋提供)
▲台中科博館特區、草悟道一帶,形成豪宅聚落(圖/信義房屋提供)

隨著時裝品牌香奈兒創意總監卡爾.拉格斐逝世的消息傳出,其先前首度跨界設計、於台中市推出的豪宅預售案,將成為遺作,也讓建案所在的科博館特區、草悟道週邊豪宅再受關注。據實價登錄資料顯示,該區塊屋齡10年內單價約30至40萬元,近年品牌豪宅相繼搶進後,新成屋更站上5、6字頭,行情逼近西屯七期重劃區。


台中市開發較早的西區與北區,百貨、飯店商圈發展成熟,以科博館特區、草悟道一帶住宅行情最佳,因其範圍北起科博館、育德園道,再向下串連草悟道、勤美誠品綠園道、美術館園道等,而且鄰近台中教育大學、中國醫藥大學等大專學府,優質綠廊環境和濃厚人文藝術氣息,原本就是富豪聚落,深受當地教授、醫生青睞。


近年在台商回流與台中人口激增、房市蓬勃發展的刺激下,建商爭相推案,持續吸引頂級客源回流,推高行情,根據實價登錄公布行情,科博館特區、草悟道一帶屋齡10年內豪宅,2017至2018年間房價上升5%,新成屋更站上5、6字頭,行情可與西屯七期重劃區比拚。


不只豪宅行情好,因有綠園道加持,平價宅二手屋保值性也很高,信義房屋科博館店店長方治勝表示,屋齡10年內大樓單價約30至40萬元,總價約2000至4000萬元,面綠園道第一排屋齡20年左右的大樓,也有每坪約25至30萬元行情。

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