房市／台南永康這種宅好稀有 反而更搶手

最近有網友在mobile01詢問「台南華廈為什麼賣這麼快？」並指出在永康區看了好幾間新案都快賣完或完銷，不曉得華廈到底有什麼優勢。房市專家分析，主因是永康區透天價格飆漲，購屋族預算不足，只好改買華廈或大樓，而10樓以下的華廈因推案漸少，相對稀有，戶數又少，因此搶手。

信義房屋永康勝利店店長李霆宇觀察，透天厝雖然還是台南主流產品，但因為地價連年調漲，土地持份高的透天價格持續上揚，很少年輕人有能力購買透天，而且對於有管理的社區接受度漸高，改購買華廈、大樓確實已成趨勢。

信義房屋復國店店長李聿旌表示，目前永康新透天總價高達1000-1500萬元，若總價低於1000萬元，且須高於700萬元，僅能購買20年以上的中古透天，但可購得全新華廈、大樓的3房加平面車位，如果2房不含車位，總價更便宜，約500-700萬元就能入手。

李聿旌強調，因為土地價漲，建商會將土地利用最大化，近年多推出11樓以上的大樓產品，10樓以下的華廈推案量逐漸變少，相對稀有，而且因為戶數少、住戶單純，因此顯得搶手。

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