房市／竹北Q1價量齊揚 千萬房屋買氣最熱

房市329檔期前夕持續發威，新竹縣市以竹北市場最具規模，今年第一季買氣暢旺，價量齊揚；根據統計，竹北市今年1月建物買賣移轉登記棟數達718棟，創23個月以來的新高點，2至3月成交量持續旺盛。

新竹市政府地政處每季公布房地產住宅市場分析，主要針對新竹市與新竹縣房地產情況進行研究分析，最新報告指出，新竹市鄰近地區以市場規模最大的竹北市2018年建物買賣移轉登記棟數明顯成長，總計達5860棟，年增率大幅成長34.65%，108年1月，竹北市買氣持續旺盛，今年第一季若能維持在高檔，竹北市買氣向上盤整的訊息將會更明確。

尤其新竹縣總可售新成屋約有1138戶，平均銷售率約在27%，其中竹北市871戶最多，2019年房市應仍以新成屋市場為主軸。

竹北地區供給量以高鐵站周邊為主，依據信義房屋第一線觀察，竹北高鐵旁第一季房市行情價量齊揚。信義房屋竹北高鐵店店長吳曉芳表示，今年以來，竹北房市交易熱絡，明顯買氣回籠，過去觀望的自住客都願意出價購買，加快成交速度。就她經手的近期換屋案例，買賣房屋在12天內就搞定。

吳曉芳強調，近期竹北熱銷的案件，主要是2至3房包含車位的一千萬元左右住宅。由於需求增加，房價上漲趨勢，以竹北高鐵站周邊的同一棟社區大樓為例，去年底實價登錄資料，成交單價為21萬元，近期成交價已提高至單坪25萬元。

實價登錄資料顯示，近年台灣整體房價修正近一成，惟竹北房價未受影響，仍守穩於21至22萬元的均價。

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