房市/這邊是抓寶聖地 新北公園捷運宅罕見2至4字頭房價

財經中心/綜合報導
▲新北大都會公園周末常舉辦活動,人潮有助活絡周邊商圈,並進一步拉抬房市。(圖/信義房屋提供)
▲新北大都會公園周末常舉辦活動,人潮有助活絡周邊商圈,並進一步拉抬房市。(圖/信義房屋提供)

偌大的指標性公園除提供休憩、遊樂功能,還可舉辦活動,聚集人潮讓鄰近商圈更熱絡,位於新北市三重區的新北大都會公園面積逾400公頃,是全台最大公園,日前還舉辦寶可夢抓寶活動,吸引眾多玩家到場,也成為周邊居民散步、遛狗的去處。若觀察兩側沿岸的住宅行情,從28萬起的公寓到5字頭新建案不等,價差每坪逾20萬元。


新北大都會公園位新北市三重區的二重疏洪道,整治後除有綠化的堤防,還建構多組特色共融遊具,成為雙北民眾假日攜家帶眷來遊玩的新景點,今年還獲得全球卓越建設獎,知名度大開,還成為寶可夢抓寶遊戲的場地。信義房屋三重菜寮店主任林珊渝指出,這邊住戶以前都要前往新北大道的綜合運動場運動,自從公園整治後,多就近往公園散步、遛狗,對區域房市甚為加分。


目前公園兩側皆有重劃區,林珊渝表示,左岸為五谷王段,因近工業用地,且步行至捷運先嗇宮站較遠,建案行情每坪4字頭可買到;相比之下右岸三重段因距捷運三重站近,周邊機能較佳,有許多知名建商推案,成交價每坪48~52萬元,行情高過對案約10萬元,市場甚至傳出三重站共構案將開出6字頭行情,有不少台北市、板橋區的買方前來該重劃區看屋,詢問度相當高。


除新建案之外,捷運路以南、重新路一帶的集美商圈,則有不少中古屋,同樣鄰近三重站,但公設比較新建案低約10%而受買方青睞,屋齡約20年大樓每坪45萬元上下,行情不差。


此外,新北大都會公園右岸北跨新北大道後,約於頂崁街一帶也有住宅聚落,但因位置較偏遠,房價相對便宜,林珊渝指出,屋齡20年大樓行情每坪33~35萬元,35~40年公寓每坪28~30萬元,若與三重站周邊建案相比,每坪差逾20萬元。

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