房市329檔期逢4天清明連假 看屋人數攀升

熱錢湧進不動產市場推升房價，專家認為，下半年有烏俄局勢動盪、通膨升溫、貨幣緊縮，以及政府打炒房等4大變數，都會讓過熱的房市降溫。不過，現在也就是上半年，今年329檔期推案量比較大，加上還有4天連假，所以我們直擊北部的代銷中心，來看房子的人還是很多。

時尚的歐式裝潢採三房一廳兩衛浴，329檔期，清明連假最後一天的下午，代銷中心同一個時段就有10組以上的客人來看房。

建設公司董事長賴建程：「我們這個整個週末的這個來客數，大概落在50組上下，普遍看到今年就是尤其可能是清明連假的關係，連放4天，所以攜家帶眷來的、帶長輩來的，來看房子的組數是變多的。」

各大代銷看屋人數，科達4天超過50組，甲山林從3月29日到4月2日累計超過1,000人，台北、高雄約成交30億元，新聯陽雙北代看中心一天有30到40組，海悅在台北市平均來客數每15到20組就有1組成交。

而萬物齊漲，不少民眾選擇買房抗通膨，也推升購屋需求。全球居不動產情報室總監陳炳辰：「國內整個經濟開放的狀況並不是這麼多元，所以其實今天的資金上面，它不是往股市走就是往房市走，那當然房市相對之下比較穩健的情況下，一般民眾如果他要做抗通膨的情況上面，他仍然會去以這個房市來做他的投資。」

房市熱絡，但下半年有烏俄局勢、通膨升溫、貨幣緊縮升息帶來的房貸壓力，以及政府一連串打炒房措施等4大變數。全球居不動產情報室總監陳炳辰：「現在目前看到，最主要的黑天鵝還是來自於說，如果今天內政部推出的版本上面，是實際的執行所謂內政部現在的規劃方向的話，那確實會有一定的殺傷力，對於房價上面的降溫，可能也會比較有直接的、有效性的幫助。」

專家分析，未來持續升息，將動搖市場信心，加上內政部7月1日禁止預售屋換約政策正式上路後，預期過熱的房市將逐步降溫。

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