房東提告租客「欠繳租金」 和解金37.9萬怒討嘸錢

新北汐止一名江姓屋主長期將房子租給張姓租客。沒想到從去年開始，對方欠繳租金還避不見面，她忍無可忍決定提告。雙方在年初曾和解，對方也願意支付欠下的37萬元款項。但到了約定期限，還是沒有入帳，如今屋主將採取強制執行，討回自己的房子。而我們實際求證張姓租客，只說要到警局報警提告，面對指控則沒有回應。

屋主氣噗噗走上樓，按下門鈴但不管怎麼按，門的另外一頭就是沒有回應。投訴屋主江小姐：「這就是我租給她的房子，這一年都沒有見過她的人。」

明明是自己的房子「進不去」也就罷了，連租金也沒拿到，時間甚至長達近一年。投訴屋主江小姐：「租她這一年當中，其實我有試著聯絡她，但是她也都沒有出面處理，我就請了律師，然後對張小姐提告。」

屋主指控對方三番兩頭找各種理由，不是生病不舒服，就是說出國避不見面，近一年下來租金加上管理費，自己先墊付了快60萬，江姓屋主忍無可忍，決定訴諸司法，今年2月13號雙方第一次開庭，遭控租客以租約期間更換不少屋內設備等理由，要求相抵租金，屋主聲稱，法官疑似不採信，因此最後雙方進入和解，以在5月10號期限內支付屋主379883元達成和解，但是...投訴屋主江小姐：「簡訊跟我講說，她沒有辦法付我，那個租金欠款，對，那至今就是也是，都一直佔在我的房子裡面，也不處理，強制執行我的公文，是已經下來了。」

只是更換屋內設備，能不能相抵租金律師這樣說。非當事委任律師黃柏榮：「在契約上沒有特別的約定，所以不可以直接向房東請求利用租金來扣取這個有益費用。」

屋主跟著音樂左搖右擺，舞台上不吝嗇大秀舞技，她就是遭控欠繳房租租客，追蹤發現，她擔任某藝術協會理事長，經常參加各大活動，甚至和明星知名主廚同台，對於公益活動也不遺餘力，不料如今卻被控欠租金，面對指控張姓租客，感嘆自己很委屈，也將報案提告捍衛清白，雙方租約至今近10年，培養的好交情一夕破滅，甚至鬧上法院但到底誰對誰錯，還是得要法官來認定。

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