房東簽1年約僅360天提早趕房客 切斷電源扣押金

社會中心／綜合報導

租約還沒到期，房東竟無故擅闖斷電，讓房客不堪其擾！新北市板橋一名陳先生，跟房東簽訂一年租約，但對方卻以一個月30天，一年360天計算，房客無奈簽約，但卻在租約到期前兩天，房東無故開門，還突然斷電，就連兩個月押金，也遭房東扣押不還，讓他氣得提告。

明明租約到期還有兩天，家裡卻是一片昏暗，按壓開關絲毫沒反應，套房無故遭斷電，房東甚至一度擅闖房客家，陳先生受不了，找上房東理論，兩個月押金，更是說扣就扣。房東蘇先生vs.房客陳先生「這錢放在這邊會自己不見，我當初來租的時候，我1萬2押金給你了，現在卻變成我欠你1萬2。」房東押金不見，房客成了箭靶，陳先生滿頭問號，來到新北市板橋租屋的他，租約還沒到，卻碰上房東無故進門，還被亂扣押金，質疑實在太超過。房客陳先生表示「打包行李的當中，他看到我他探頭他看到我之後，他嚇一跳他馬上就關門。」房東蘇先生表示「我沒有進去我想說看一下，那個門按下去我開一下，他出來我沒有用鑰匙開喔，（押金）不是他拿是誰拿，我裡面（房客）都這麼好誰會拿，（你覺得錢被偷走），（所以你就扣他1萬2的押金就對了），他給我他說要給我。」

打從一開始簽約，房東對於租約算法，就讓他大開眼界，攤開房屋契約，去年2月26日，房東以一個月30天，一年360天的算法，訂定租約到期日為今年2月21日，陳先生無奈簽約，但就在19日，房東擅闖套房，甚至切斷電源，讓他氣得提告。房客陳先生說「他就是有點瘋狂狀態之下，就是說我已經不給你住了，我就是給你斷電你能怎樣，他的認知就是說，你既然找到房子了，你就應該提前搬走，你為什麼還待在這邊。」房東蘇先生表示「我沒有剪斷他的電線，我有剪斷他的電線嗎，我在檢查看看，他那時候在洗澡，我想說奇怪晚上十點多，把開關壓下來看看而已。」

房屋租約原則上，會以雙方約定的日期為主，律師跟專家提醒，房客簽約前務必看仔細。崔媽媽基金會法律服務組長曹筱筠說「雖然他上面是寫一年，但是我們還是會以實際上，載明清楚的起訖日為主。」律師周雅文表示「如果房東強制進入，並斷水斷電的話，可能構成侵入住居罪及強制罪。」房東口頭指控押金被房客拿走，還解釋電源開關可以自行切換，澄清自己沒有擅闖，如今挨告，恐怕只能進法院，好好解釋清楚。

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原文出處：房東簽1年約僅360天提早趕房客 切斷電源、扣押金 各說各話對簿公堂

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