房東超收電費 林右昌：1個月內解決

針對許多房東超收電價賺價差，應該在定型化契約中規範，內政部長林右昌18日坦言，這行為很明顯不合理，並表示近一、兩周將開會，允諾一個月內處理好定案。

立法院內政委員會18日邀請林右昌進行業務被告並備質詢。立委洪申瀚質疑，依照現行內政部《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》規範，房東每度電可以用「當月用電量最高級距之每度金額」向房客收取電費，簡單來說房東每度電可「合法」超收3元。

洪申翰認為，儘管台電已成立租屋電價透明專區，但按規定夏季房東還是可以收到每度7.69元、非夏季可收到6.03元，等於認同房東超收3元以內的電費是合法的，林右昌對此表示，這當然不合理。

林右昌透露，上周他已親自對此事召開會議，針對租屋公共設施電費已經向台電申請分算者，這部分沒有問題，租屋公設電費若沒有申請分算或獨立電表代表有問題，對於後者，內政部打算納入定型化契約裡去律定；如果房東沒有針對公共設施分設電表，公共設施電費就應該由房東負擔。

洪申翰說，房客其實不知道平均電價，現在缺的臨門一腳，就是在《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》中，明確規定房東不得收取超過每度平均電價，而不是再用每度電可以收到多少來看，認為內政部要有配套可以，但動作不能太慢。

洪申翰也強調，這是一個反向永續的命題，如果房東可以透過電費賺取價差，一定會希望租客多用電，甚至會提供能效低的二手家電，讓他有更多賺價差的獲利來源。

林右昌回應，這一、兩周會再開會，就可以收斂定案，並承諾一個月內解決。

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