房租指數創28年新高 主計總處指3因素將續推漲勢

主計總處今（6/6）公布5月消費者物價指數（CPI）結果，其中房租類漲幅為2.6%，創下28年以來新高，前一次的高點是1985年5月的2.7%。主計總處綜合統計處專委曹志弘表示，本次上漲的3大因素為物價帶動、住宅維修費增加及升息帶來的影響。

根據主計總處統計，5月居住類漲幅2.32%，主因為電費、住宅維修費及房租分別上漲4.48%、 2.63%及2.60%所致。

曹志弘說明，房租類漲勢從2022年7月起突破2%，且迄今仍居高不下，除了2023年6、7月略低於2%，漲幅分別為1.98%、1.99%，也逼近2%。

曹志宏指出，房租類上漲主要受到3個因素影響，一是整體物價上漲，近幾年來，物價上漲幅度較大，連帶使得租金上漲；二是住宅維修費的增加，儘管住宅維修費的年增率較前兩年低一點，但累計漲幅仍大，已經超過1成；三是升息對房價的影響。

曹志宏解釋，升息和房價上漲都會增加房東的持有成本，包括住宅維修費和物價上漲，進而推升租金走揚，從短期來看，3個因素的影響尚未明顯消失，恐持續推升房租上漲趨勢。

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