【本週房產焦點】 房租漲幅創新高！南台灣飆破3％ 內政部端出住宅政策「三支箭」專家：只能購屋後患無窮

今年1月消費者物價房租類指數達103.04，再度刷新歷史紀錄，年增2.44％，又以南部地區漲勢最凌厲，年增率首度飆破3％。房價高居不下，內政部長林右昌端出住宅政策「三支箭」，包括擴大租金補貼適用對象、中產以下自用住宅貸款戶支持方案，以及建立青年購屋積金支持機制。房仲指出，政府推積金機制要面對三大問題，包括劫貪濟富、民間資金鎖死在房地產，以及公積金配套產品恐成炒作對象。

★房租漲幅創新高 南台灣飆破3％

主計總處統計，國內租金指數一路上揚，今年1月份全國房租類物價指數又創歷史新高，全國租金指數年增率達2.44％。 值得注意的是，房租高漲壓力有「南向化」趨勢，南部地區今年1月一舉飆破3％，為全台增幅最大區域，達3.0……＜詳全文＞

★民眾批買不起房 內政部端出住宅政策「三支箭」

房價高居不下，內政部長林右昌2/13視察國家住都中心時端出住宅政策「三支箭」，包括擴大租金補貼適用對象、中產以下自用住宅貸款戶支持方案，以及建立青年購屋積金支持機制……＜詳全文＞

★公積金制學大陸、新加坡？專家：只能購屋後患無窮

內政部長林右昌上任端出住宅政策「三支箭」，包括建立青年購屋積金機制。住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，政府推積金機制要面對三大問題……＜詳全文＞

★房貸補貼來了，一次每戶發3萬！央行連升息快把購屋族壓垮...符合2要件、家戶所得低於「這門檻」都能領

央行2022年連續4次升息，讓房貸族負擔越來越重，行政院2/16拍板住宅政策其中包含房貸利息補貼，只要2021年家戶所得在120萬元以下、名下持有自用宅1戶以內，符合補貼資格的民眾，在申請核定後政府將一次發放3萬元……＜詳全文＞

★12月房地合一稅54.7億元創歷史新高 桃園、台中貢獻大

據官方最新公布個人房地合一稅收統計，2022年12月個人房地合一稅收為54.7億元，創下單月歷史新高，一方面因為房價漲幅甚大帶動稅收增加，桃園與台中稅收大幅飆高，可能是去年第四季有大案交易導致稅收大增……＜詳全文＞

★三鐵共構車站周邊房價出爐 台北最高、板橋最夯

2022年全台六大三鐵共構車站周邊交易量與房價比一比！永慶房產集團根據實價登錄資料彙總統計。其中，台北車站以平均單價70.1萬元為六大車站中最高，板橋車站則以交易量578件獲得熱門度冠軍……＜詳全文＞

★【法拍局中局】悚！法拍屋點交見屋主身亡 超衰得標人一招解套｜好宅報報

新竹縣竹北市重劃區一棟社區大樓套房遭到法拍，得標人前往現場點交，沒想到卻驚見債務人身亡於屋內，頓時成為了凶宅，堪稱最衰得標人，真是倒楣至極，不過專家指出，根據規定，法院不負擔瑕疵擔保責任，小至漏水大至凶宅，如果投資人想解套，恐怕機會渺茫，除非符合二大要點才有機會解套……＜詳全文＞

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