【3月熱門話題排行榜】利率破2% 平均地權隨時都可能上路 「等跌」跟「ㄍㄧㄣ漲」還有得拉鋸

央銀3/23宣布貼放利率「連五升」，五大銀行新增購屋貸款利率續漲趨勢不變，第2季鐵定突破2%，房貸利率將告別1字頭，在睽違14年後，重回2%！市場在傳《平均地權條例》修法很最快很有可能5月初來施行細則，拚年中上路，加上房貸利率破2%，讓住宅市場在2023年第一季熄火。BUT…從這個月網友在熱議話題下方的討論不難發現，市場跟媒體報導上看跌升量大增，民眾實際看預售和中古案價格還是高掛，雙方看來還有得「拉鋸」。

TOP1：連5升！房貸利率衝破2%

央行3/23宣布升息半碼（0.125%），從去年3月開始，連續5度升息，累計升息3碼（0.75個百分點），若以央行公布五大銀行今年1月份平均房貸利率1.953%計算足額反應之利率，房貸利率將達到2.078%，升息循環啟動前後的貸款負擔差距越來越大……＜詳全文＞

TOP2：量縮價盤！第1季交易創史上第三低

房仲發布2023第二季趨勢前瞻報告，認為房市買氣降溫，預估第一季交易量約6.1-6.4萬棟左右，恐創史上第三低量，年減幅28%，「量縮價盤整」將是2023上半年房市主調，成交量可能賣不到14萬棟。……＜詳全文＞

TOP3：放棄買房 年輕人「精緻窮」遭熱議

Dcard網友PO文點出年輕人「精緻窮」的奇妙現象，收入不高卻愛買名牌、吃好料，在社群平台包裝自己過著高質感生活，但事實上卻是阮囊羞澀，網友感嘆都放棄買房了當然享受當下、對自己好，也有人激動回嗆「跟房價比算小錢」、「還不是老人害的！」，也有網友反問，有精緻窮，那有沒有買了房縮衣節食的「寒酸富」？？……＜詳全文＞

TOP4：網紅買房課程遭砲轟！銷售額曝光

百萬網紅Joeman推出「買房」祕技線上課程，開出早鳥優惠3980的價格，坦言自己「可能很快就被炎上」，然而課程上線才一天，果不其然又被網友狠狠酸了一頓！不過銷售成績仍舊是相當的不錯……＜詳全文＞

TOP5：台積電神話破滅？高雄這6區慘了

房市專家Sway在臉書說，過去因台積電進駐推動房價飆升的高雄，現在卻變成六都中房價跌最慘的，「而且還只是剛開始。」 並點名苓雅、新興、前鎮、楠梓、前金、橋頭等6區，強調「去年漲得越兇，今年就跌得越慘。但也有鄉民抱怨，怎麼自己還在高雄看房還沒看到房價跌？……＜詳全文＞

TOP6：7字頭竹北案疑膨風 實登出爐

一度因為民眾排隊搶房上新聞的新竹指標預售案「寶佳奇磊」，曾被質疑膨風、請臨演，實登被「蓋牌」已久，結果今年3月初價格終於公開，最高成交單價衝破7字頭……＜詳全文＞

TOP7：你最討厭聽到仲介說出那句話？

鄉民在網路論壇提問，大家看房最討厭聽到仲介說哪句話，結果網友熱烈回響，句句都「話術」得讓人不蘇湖：「這裡可以看到101」、「抱歉現在才回覆訊息剛剛在跟建商吃飯」、「這附近最近漲很兇」、「電塔/鐵路/宮廟…以後會移走，以後這裡是公園」結果都十年了還沒有…、「不要看實價登錄，那不準」、「屋主下週要出國」、「前屋主是老師、教授、醫生…」、「自住沒差」、「加一點湊吉利數字」怎麼不降一點湊…

TOP8：還是貴！高雄凶宅5折賣1600萬

網友在PTT發文，貼出來自某個專門張貼租售凶宅消息的社團截圖，該凶宅位於高雄，屋齡已38年，2年前有3人上吊，竟開價1600萬，還表示已是「行情價5折」，眾人感嘆「鬼也壓不住房價」……＜詳全文＞

TOP9：329案量曝玄機！降價未必等得到

今年329檔期推案量能再創新高，全台推案8千億元，不過發布業者卻表示最主要原因還是商辦供給大爆發所致，如果扣除商用地產，全台住宅案量僅剩6400億元，住宅市場熱度出現退燒……＜詳全文＞

TOP10：鐵窗文化嚇壞德正妹：像住監獄

六歲就在台灣成長的德國正妹雷堤娜，分享她認為台灣「10大奇葩文化」，包括明明治安很好，卻家家戶戶都裝「鐵窗」，搞得像監獄一樣…，鄉民說過去是裝了才治安才變好，那為何現在沒拆？網友提出神解：現在是怕老人小孩跌下來吧……＜詳全文＞