房貸地板利率升至2.06% 首購族縮手

民視新聞/呂中漁、陳聖翰 台北報導

央行再升息半碼,牽動放款利率調高,各公股銀行最快在4月1日開始,房貸的地板價,將來到2.06%,一舉突破2%大關,比起去年1.31%的利息來說,30年期1000萬貸款,每個月將多支出3655元,不只讓首購族縮手,也讓房貸族壓力更大。

民眾說,「辛辛苦苦存到第一桶金,還是不夠啊哈哈,要繼續存個1.5、2桶吧。」

好不容易才存到第一桶金,沒想到自己與房的距離,卻差越遠,這名軟體工程師更坦言,不只是房價,央行升息,更成為房貸族的夢魘。

房貸地板利率升至2.06% 首購族縮手 買不如租
房貸地板利率升至2.06% 首購族縮手 買不如租

民眾說,「主要是條件變得比較低啦,可能以前想要買蛋白區,現在就是買蛋殼區,等那個利率降低的時候再看看,就覺得原本房價就很高了,然後房貸利率又更高,壓力當然是越來越大。」

這麼憂心,就因為央行再升息半碼,最快在4月1日,各公股行庫就會反應就會,上調0.125%,也讓首購族的貸款地板價來到2.06%,正式突破2%大關,和去年升息前的1.31%相比,等於民眾貸款1000萬,30年期的話,每個月增加3655元,一年下來得多付4萬3860元,等於上班族少了一個月的薪水,為了減輕負擔,這位先生決定,一口氣先把房貸還掉8成。

民眾說,「可能還掉2000萬吧,自己在投資方面也沒那麼在行,因為現在房貸利率變高了,所以就想說,那不然就先提前還掉一些這樣子。」

房貸地板利率升至2.06% 首購族縮手 買不如租
房貸地板利率升至2.06% 首購族縮手 買不如租

不只房貸族苦哈哈,首購族紛紛縮手,「買不如租」成為趨勢。

房仲陳泰源認為,「會想說這一次的升息,似乎它是一個趨勢,好像不是說就升到這一次就結束,未來可能是升升不息,所以肯定也會影響到,買房的購屋意願。」

內政部統計,到去年第3季,台北市家庭的房貸負擔率,已高達67%,等於家庭每月,有超過2/3的所得,都要拿來繳房貸,如今升息再起,房貸族背負的還款壓力,又更重了。

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