Yahoo奇摩新聞 房貸排隊等到心累！銀行、壽險申請大塞車，專家申貸 3 建議
隨著房貸資訊上線，雖然大多數銀行仍有額度，但有約 1/3 的銀行出現排隊等撥款的現象，申請難度加大。同時壽險業的房貸資訊也同步上線，為民眾提供了更多選擇。不過，部分壽險公司因業務量增加，處理時間較長。專家建議民眾多方比較銀行和壽險等貸款管道，並提前規劃資金需求。
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銀行房貸出現排隊潮
自銀行房貸資訊專區上線後，儘管多數銀行仍有房貸額度，但約有 1/3 銀行出現「排隊等撥款」的情況。同時，壽險業的購置住宅貸款資訊也已上線，為民眾提供更多銀行體系外的選擇。
然而，部分壽險公司指出，由於房貸業務量增加，案件處理時間有所延長，建議客戶提前評估資金需求以免延誤。
延伸閱讀：保險公司房貸成救星，專家建議多問優惠條件
銀行提高利率，建議多方比較貸款選擇
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨著銀行資金受限，部分銀行採取「以價制量」策略，提升房貸利率條件，讓貸款族面臨更大挑戰。他建議民眾多方探詢不同貸款選擇，例如壽險公司、農漁會或網路銀行。
此外，壽險公司也因案件湧入，處理時間較長，整體房貸市場變化迅速，申請者需隨時關注情況。
各壽險公司房貸情況
壽險業購置住宅貸款資訊顯示，6 家壽險公司均有可承辦的「購置住宅貸款」額度。台灣人壽優先為首購和自住客戶提供服務，而國泰人壽因房貸業務量激增，案件作業時間延長，建議客戶提前規劃資金需求。
曾敬德表示，壽險公司的房貸條件相當具競爭力，部分專案針對保險客戶提供利率優惠，建議民眾多方比較以找到最適合的方案。
專家建議：申貸前的 3 大準備
1、提早規劃資金需求：部分銀行和壽險公司因房貸業務量增加，處理時間延長，建議提前規劃資金需求，避免資金調度延誤。 2、多方比較貸款管道：銀行資金有限，利率上升，建議民眾多方比較壽險公司、農漁會和網路銀行等貸款方案，選擇最適合的利率和條件。 3、留意壽險公司競爭力：壽險公司的房貸利率具競爭力，部分專案對保險客戶提供額外優惠，建議仔細比較不同專案的條件。
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