房貸貸不到？玉山金董座打包票：滿足一條件「玉山銀沒限貸令」…股災年輕人如何應對？他給中肯建議

玉山金(2884)週四（8/8）舉行法人說明會前記者會，除了公布上半年財業務表現亮眼，金控獲利、財富管理手收及信用卡簽帳金額，皆創歷年同期新高，在會中，玉山金董事長黃男州也對近期市場傳出「房貸限貸令」與年輕人如何面對股災做出說明與建議。

玉山金上半年自結淨收益361.3億元，稅後淨利成長20.6%達127.2億元，金控每股稅後盈餘（EPS）0.81元、股東權益報酬率（ROE）10.76%、資產報酬率（ROA）0.67%。

玉山金上半年成績亮眼 獲利、財管手收、信用卡簽帳金額創高

其中，玉山銀行稅後淨利115.8億元，成長21.8%；玉山證券稅後淨利10.6億元，成長72.9%，銀行及證券子公司獲利均創新高。玉山金控7月稅後淨利27.2億元，其中玉山銀行稅後淨利26.8億元、玉山證券2.6億元，累積1~7月金控稅後淨利154.4億元。

在存、放款業務的部分，玉山金表示目前穩健發展，總放款年成長13.1%，存款年成長9%，上半年淨利息收入較去年同期成長15.5%。

市場盛傳房貸出現「限貸令」 黃男州：持續服務自住顧客

對於媒體提問，許多民眾在買房時遇到房貸不好申請的情況，黃男州先是引用數據指出，台灣在2023年，整體房屋貸款大概貸出6000多億元，但在今年上半年，銀行業已經貸出5000多億元，「也就是光在今年上半年，就已經達成了去年全年大概8成的數據，銀行業務的成長應該要循序漸進」。

玉山金董事長黃男州。（今周刊資料照）

不過，黃男州也接著補充：「我們對於要買自用住宅的顧客，都持續有提供服務，並沒有什麼『限貸令』。」只是他也不諱言，從業務成長的幅度來看，因為上半年成長的速度相當快，當下半年環境稍有變化時，銀行自然會重新審視業務。

年輕人如何面對股災？黃男州：量力而為、不動用融資

至於媒體問到面對股災時，年輕人在房市與股市中應該如何應對？對此，黃南州建議，「對年輕人來講，房子應該還是以自住為主。如果很年輕的時候就把房子當作是主要投資的話，基本上槓桿一定會比較大，我建議應該量力而為。」

在股市的部分，黃男州同樣覺得應該量力而為，因為只要不動用融資，面對股票下跌的壓力就不會太大，「一般都是有融資或是積極做短線交易，風險就會大一些。」

黃男州也提到，他觀察到現在年輕人都很聰明，只要看幾本書就知道財務的紀律應該如何做、如何執行，只要槓桿不要開得太大就好，「因為遇到環境波動的時候，槓桿大的人、尤其是年輕人，如果資產不多或是父母親沒有辦法幫忙，很容易在過程中就出局了。」

聯準會高「鴿」卻引發股災 玉山金總座說明癥結點

值得注意的是，玉山金總座陳茂欽對於上週的股災也提出了看法，他指出，在7月31日聯準會開完利率會議後，已經釋出較鴿派的風聲，理論上股票市場應該會上漲，「但因為遇到日本央行意外調高利率，一來是因為這是出乎意料之外的情況，二來日本本來就有carry trade（利差交易）的體質，因此市場震盪特別厲害」。

玉山金總座陳茂欽。（今周刊資料照）

此外，陳茂欽也分析，美國股市上半年本來就漲得比較多，因此認為這次股災比較像漲多拉回整理。

對於後續聯準會降息的預估，目前美國的主要金融機構看法是預估會調降2碼到5碼，玉山金內部的預估則是可能降息6碼到8碼，在今年內則可能降息2碼到3碼。

陳茂欽也補充說明：「美國9月若降息的話，最大的意義是告訴市場，美國不再擔心會有二次通膨，這將是緊縮貨幣政策結束的象徵，後續將開啟另一個時代。」

最後，玉山金也表示，未來將持續壯大海外經營，上半年海外分、子行獲利成長12%，合計貢獻銀行淨利33.6%，海外分行獲利居國內銀行前3名，獲利能力及風險管理良好。

玉山持續深化亞太金融服務網絡，7月馬來西亞吉隆坡代表人辦事處開業，預計第4季日本熊本出張所開業，拓展東協及亞太金融服務網絡。此外，玉山擴大海外財富管理經營，發展新加坡私人銀行業務，串聯台灣、香港及新加坡理財平台，發展跨境顧問式諮詢服務。

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