房貸207萬7年繳清「免多付利息」還錢神招曝!他喊2年後再買房

台灣房價漲不停,面對央行日前再升息半碼,房貸族每月房貸壓力日趨加重,不過上有政策,下有對策,臉書社團「爆廢公社」就有網友苦盡甘來,直呼自己買房後熬了7年,終於能按下「結清」這選項,同時還貼出銀行APP繳貸款的截圖,並透露「免多繳利息」的小秘訣。

根據臉書社團「爆廢公社」該文內容,一位自稱正式脫離房貸一族的網友,日前開心發文直呼「我等7年了,早就等不及按這結清選項了」,並公開銀行APP的截圖,裡頭可以看到,原PO最初的貸款金額為207萬元,後來貸款餘額剩29萬4674元,而其帳戶存款有30萬811元,於是他打算一口氣結清,也計畫2年後再買一棟房子。

不僅如此,原PO同時還透露自稱還房貸的小秘訣,即採用「本金平均攤還」的方法,也就是先苦後甘的概念。

原PO提到,這方式意指每期要還固定本金,且當月利息會隨每期貸款餘額剩下的數字減少,所以每月的月付金都不太一樣,得經常確認,跟本息平均攤還每個月總還款額固定,有很大的不同。

取自Unsplash。攝影者deborah cortelazzi。(示意圖,非內容畫面)
取自Unsplash。攝影者deborah cortelazzi。(示意圖,非內容畫面)

此外原PO也建議,還房貸從中間期開始,提早還會比較有利,否則前期很多錢都是送銀行賺利息。話鋒一轉,原PO也說自己不追求完全無債,日後將繼續挑戰,運用借來的錢發展資產。

該文一出,不僅吸引一大票網友前來祝賀,恭喜原PO脫離房貸地獄,還有網友大呼羨慕地表示「好好喔,貸200萬就能買房」,對此原PO回應「非也!那是增貸!原本800快還清,卻又增貸220」。

另也有人好奇,究竟原PO一個月繳多少房貸?而他則坦言「剛貸款時220萬,月付20435,結清前一個月應該是月付11000左右,10年120期的。」

又還有人提問「台灣貸款方面一次結清不會被罰款嗎?」原PO也分享經驗談解釋「那個是違約金!在綁約期間內提早結清會有違約金,但超過綁約期間則不會」而且還要看銀行,有些半年,有些1年,像他辦的軍公教,甚至隔月即可結清,無綁約。

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