手頭150萬「買房還存股」?眾人推:懶人投資選這招

央行4度升息,房貸族壓力大。(圖/TVBS資料照)
央行4度升息,房貸族壓力大。(圖/TVBS資料照)

房價居高不下,加上央行4度升息,使得房貸族壓力更大,以1500萬貸25年而言,一年得多付4萬多元,民眾如何理財也成為必須學會的課題,就有網友發文詢問若手頭有150萬元,要「先付房貸還是先存股」,立刻掀起熱議,多數網友仍建議先買房,也有人提醒要顧好現金流,建議「同步進行」。

有網友討論手頭150萬應先買房還是存股。(圖/翻攝自Dcard)
有網友討論手頭150萬應先買房還是存股。(圖/翻攝自Dcard)

有網友在網路論壇Dcard以「先付房貸還是存股?」為題,發文表示,目前一個月薪水有48000元左右,近期買了總價700萬元的房子,雖然頭期款150萬沒有問題,但他也好奇其他人的想法,「會把手頭其他的錢拿去投資股票(約150萬)收股息,還是再拿去付頭期,這樣月繳比較輕鬆?感覺利率越來越高了」。

網友紛紛給予意見。(圖/翻攝自Dcard)
網友紛紛給予意見。(圖/翻攝自Dcard)

文章曝光後,多數網友仍認為要先買房,「我是選房,要投資還可以增貸轉貸利率較低」、「利率高是沒錯,但只是目前,之後如果降息回到低利率時代呢,是不是又要懊悔」、「當然是買房啊,丟進去再貸款150,無本買房」、「總價700的房就直接衝了吧,除非你是要買雙北,不然還是買房>買股」、「懶人投資就買房」、「當然是買房,但你買房也要看物件條件,不是去隨便買個帶殼區40年老房」。

也有人認為「同步進行」是個好選擇,「房貸貸好貸滿,頭期也拉高,扣除預備金後,存股存好存滿,用股利cover一部分房貸,讓每個月還能存到一些錢,再投入股市」、「有這麼多錢幹嘛還投個股,個股有單一公司的風險,如果你要領股息,你可以買ETF,你還房貸的速度會更快」;另有人提醒「建議手上要留6個月生活費加房貸,建議150萬保留60萬放活存或定存,剩下90萬存股」、「150頭期買700萬房有一點硬,新屋過戶規費稅單7-8萬跑不掉,裝潢家具電器都要錢,至少要再多50萬現金,比較不會影響到你的現金流」。

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