才住3年！新屋梯間滴出鐘乳石 住戶：漏到燈管冒火

高雄有住戶不滿才住了3年的新屋，竟然陸續出現漏水，像二、三十年老屋，多次向建商報修，但修了又漏，甚至在梯間滴出了鐘乳石，就連停車場的燈管線路也疑似因為漏水短路冒出火花，現在公設已經點交，擔心後續修繕費用將由住戶承擔，不過消保官表示，該建商有保固，原則上來說，建商須負責修繕，且費用也將由建商吸收。

像是放煙火一樣，停車場的燈管，疑似因為漏水短路爆出火花，不僅如此，梯間的漏水情況更誇張。

大樓住戶(經變音處理)：「這邊要滴下來了，你來看，那就是有滲水了。」

不知從哪來的水滴，不斷沿著牆壁往下滲漏，住戶沿著梯間一層一層檢查，牆面油漆幾乎都受潮蓬起，下雨天更慘。

窗外下大雨，屋內下小雨，滲漏水狀況不斷，很難想像，高雄這間建案，是才兩三年的新屋，住戶表示，多次報修，但漏水狀況卻依舊存在，就有住戶乾脆在陽台擺出漏水看板，和建商槓上。

大樓住戶(經變音處理)：「有處理那現在還是有在漏，梯間的部分還形成鐘乳石，管委會的名單裡面，他們(建商)至少佔了4到5席，所以他就希望能趕快讓公設可以快速點交，現在點交了，交這樣的品質給我們，那後續是管委會自己出錢處理嗎?這樣也不合理啊。」

已經住進去的住戶們，急著想解決漏水問題，只是因為漏水的大多是在公共設施，社區管委會已經成立，但住戶擔心，因為代銷戶還很多，建商還是算大多數，難以反應住戶們的需求，面對漏水爭議，建商陸續都有進行修繕，但截稿前尚未取得建商正式回應，不過住戶們該如何自保

高市主任消保官殷茂乾：「屢修不復，如果沒有這個情節嚴重到退屋還款，那至少還有減少價金。」

一般交屋前，建商須負擔瑕疵擔保，但交屋後，有的建案也會有保固，只要事正常使用下出現問題，原則上建商都需要負責修繕，費用也將由建商吸收，而且在未修繕完成前，住戶可主張延長保固，避免拖延擺爛。

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