打房奏效？新增房貸金額下滑、房貸利率回升

民眾大排長龍，搶買預售屋，甚至傳出不看房、直接出價等種種亂象多，全台房市升溫，現在政府放話要「打炒房」，央行發布最新數據，5大銀行10月新增房貸金額意外下滑至至512.44億，不僅月減41.02億，比去年同期還低，連房貸利率也從連續4個月的1.359%回升到1.367%，難道打房真的奏效了嗎？

房產專家張金鶚分析，「12月的理事會，會不會真正的進行更進一步的管制，我想這是有步驟的，在健全房市的方案，現在已經在貸款利率上，已經開始有所警惕，風險稍微拉高了一些，這些投資的風潮看到，最近的狀況下其實是還在觀望之中。」

政府在還沒真正出手前，已經頻頻放話，警示意味濃厚，內政部要加強稽查，財政部不排除啟動囤房稅，甚至央行罕見找銀行「喝咖啡」，金管會也盯上不動產授信業務，準備啟動金檢。

有民眾認為，「就是你把利率調高，可以打那一些投資客的問題，應該是有幫助。」也有民眾認為，「買不起啊，我們這一代比較負擔不起。」疫情加上低利率、熱錢流竄，導致全台房市過熱，但對民眾來說，無論如何抑制炒房，房價早已回不去。

（民視新聞／陳妍霖、蔡明政 台北報導）

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