打炒房初審過關 炒作最重罰5000萬元

政府祭重拳打炒房，立法院內政委員會初審通過《平均地權條例》修正草案，包括炒作情節嚴重者，最高可罰5,000萬元罰鍰，另外最受關注的，是明確規範預售屋5年內不得換約轉售，被認為投資客將因此倒一片，尤其是中南部城市，這兩年預售屋市況火熱，將成為首當其衝的一線災區，不過學者認為，修法對房市長遠健全，是有幫助的。

抑制節節高升的房價，行政院打房再祭重拳，《平均地權條例》修正草案，在立法院內政委員會初審通過，接下來力拚在1月13日休會前完成三讀，並且在三個月內完成子法，公告實施。

國際建設董事長王棟隆：「大部分是針對預售屋的影響，對中古屋的影響不是一樣那麼大，要看區域性的影響，台南、高雄某些區域、台中的北屯區，因為已經過度漲幅過高的地方，可能會影響比較大。」

中南部城市這兩年過於熱絡的市況，將首當其衝成一線重災區，關鍵在於平均地權修法重點，包含嚴懲炒作，最重可罰5,000萬元罰鍰而最受關注的，限制預售屋換約轉售，明確規範預售屋5年內不得換約轉售，未來違規最重可罰300萬元，還有建立解約申報登錄，規定要在30天內申報，也將另訂子法設置檢舉獎金制度。

國際建設董事長王棟隆：「應該在明年的第二季，看整個市場的氛圍，升息政策還是其他政策，決定（房價）到底是緩升還是會下跌。」房仲業者陳泰源：「台灣其實整個下半年買氣一直走冷，研判這次初審通過之後，會有更多的拋售、換約、下車潮，賣方的部分會出現多殺多的情況，因為這些投資客還得要跟建商餘屋，一起來搶非常有限的買家。」

業者一片叫苦聲，買方也不見得有利多，對於下手蛋白區轉為觀望，而蛋黃區基期高房價降幅也有限，更預言都會區恐怕出現賣不掉也買不起的市況，但學者也認為，修法通過對房市長遠健全有幫助，只是遏止炒作效果能有多大，還得要看地方政府執法魄力。

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