打炒房發威? 北市一月交易月減1成

華視
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台北市 / 羅立芸 劉俊男 報導

根據瑞士寶盛集團統計,因為疫情和貨幣的穩定,台灣成為全球第5名、富豪花費最高的地區。富豪多、有能力投資房產的人也多。然而,如果這些人買房毫無限制,又會推升房價,讓一般人難以負擔。所以,政府從去年(2020年)開始,推出一系列打炒房政策。根據台北地政局最新資料,北市一月交易月減一成多,這代表央行去年底祭出的限貸令,真的抑制了房市嗎?來看我們的報導。

豪宅建案,吸引高端投資客目光,疫情影響熱錢沒處去,北市松山區交易量逆勢增加,房屋企劃研究室專案副理郎美囡說:「屬於高端型的買方,他願意出手買房,那所以松山區以整體來講,它的房價相對於這個,大安區以及信義區,這種頂級豪宅的價位來說,它的價格算是比較低一點點。」

但這樣的情況畢竟是少數,因為去年底開始,央行祭出限貸令,就是要打炒房,所以根據台北市地政局統計,只有松山區因為豪宅案加持,交易量增加月增幅8.77%,其他11個行政區都是減少的,大同區減少最多,月減幅超過4成,房屋企劃研究室專案副理郎美囡說:「(接下來)房地合一2.0上路之後呢,很多這個建商開始調控供給量,那所以說未來的量體也不會太大,那量體不會太大,它的價格崩跌的可能性,也就會比較小,那所以說以自住來講的話,如果他現在碰到賣方,其實願意提高這個讓利空間的話,那確實是有可以進場的機會。」

也就是說雖然限貸令,確實讓房市降溫,但想要趁機撿便宜,也不是太容易,對於想買房自己住的民眾來講,難度還是不小。

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