「打炒房」效應浮現 全台買氣稍冷卻

台北市 / 羅立芸 彭冠霖 報導

政府祭出打炒房措施有初步成效,房仲業者觀察,一月的全台交易量,比起去年12月減少了6.9%。主要是投資客明顯減少,而部分民眾也因為打炒房政策,選擇暫時採取觀望態度。學者則是認為,預估半年後,打炒房措施的具體效果會明顯反映出來!

過新年能不能買新房,房價有沒有節節高升是關鍵,政府在去年12月一連串打炒房措施,見效了嗎?房屋企畫研究室專案副理郎美囡說:「央行的限貸令因為沒有寬限期,那對於過去利用寬限期的期間,繳利息的這樣一個投資操作,一定會大幅的減少,所以這個交易量的話,我們評估首季的話,應該會有一個明顯的下修。」

房仲業者發現,一月的全台交易量比起去年12月少了6.9%;另一家業者則觀察,6都內就有5都交易量都是縮減的,包括新北減少4%,桃園少7%,台中和高雄少9%,台南縮水最多13%。誰在縮手買房?原來多數都是投資客。清大科技管理學院榮譽講座教授張金鶚說:「現在是個觀望氣氛比較濃厚(的時期),那投資客縮手,真正(打炒房政策)要發酵,可能還要等到下半年喔。」

學者認為,打炒房政策能持續多久還要觀察,而農曆年前本來就是傳統淡季,也會影響房市買氣,政府打炒房能不能奏效,要到今年6月才看得清楚。

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