Yahoo奇摩新聞 打破社宅迷思！帶你一次搞懂社會住宅 擁有「安居好室」不再只是夢
文 / 呂佳恆 圖 / Pixabay提供
你知道何謂社會住宅嗎？又為何有社會住宅的出現呢？簡單來說，社會住宅就是提供另一種居住選擇，透過妥善規畫、品質控管及保障機制，提供給社會中相對需要照顧或支持的人，是各個國家常見的一種居住型態，不過社會住宅並非只是提供一棟建築這麼簡單，還得符合以下幾個特質，才能真正實踐所謂的居住正義。
根據美國的「公共住宅」興建原則，指的是要提供具一定品質且安全的出租住宅給低收入家庭、老人和障礙者，在國內同樣也是如此。社會住宅不僅只租不賣，租金也以符合公平且合理的方式訂定，讓收入較低的家庭、居住選擇相對弱勢者，都可有安心居住的選擇。社會住宅的提供安穩的租期，入住的家庭可以安定下來，可以遷入戶籍，更可打造成自己想要的家。
此外，社會住宅不僅著重於「量」的增加，「質」的提升也是關鍵，因此社會住宅的品質需符合一定標準，針對服務對象設計適合的空間，且會由政府支持或補助，搭配其他社福政策執行其他公益設施，以建構出完善的居住安全網，不過社會住宅當初出發點是為了照顧弱勢族群，卻也讓許多民眾埋下不少迷思。
過往民眾對於社會住宅的疑慮，無外乎認為弱勢者過度集中，可能降低周邊生活品質，衍生治安問題，甚至導致房價下跌等負面刻板印象。但經多年的事實證明，社會住宅照顧的不僅是弱勢族群，也照顧更多元族群，因此藉由住宅資源的直接供給，以確保民眾無論經濟社會情況如何，仍可以擁有居住於適當生活環境的權利；同時，因為社會住宅由政府統一管理，社宅住戶滿意度提升，不僅直接破除環境不良的印象，更讓社會住宅申請率年創新高。而且，社會住宅因有一定住戶量且具備公益據點，除能滿足在地對於托老、托幼等公共服務需求，人口聚集更能帶動鄰近產業的發展。
此外，社會住宅扮演的角色可不只如此，它更是連結各類社會福利的重要介接平台，舉例來說，林口世大運選手村社會住宅就附設非營利幼兒園、銀光咖啡館、照管中心等單位，以社區公益服務協助居民生活。尤其面對房價過高的時代，對於買不起房或不想買房的民眾，社會住宅也可適時發揮保護傘作用，提供民眾購屋以外的替代選項。
如今社會住宅也早打破過去的迷思，透過軟硬體設計，打造包容性的社區及鄰里空間，整合社宅多元附屬設施及結合公共藝術等，藉此融合多元的居住者，共享好的生活空間與環境品質，也突破住宅只能為私人擁有的既有想像，重新賦予城市的公共性，將居住權益透過社會住宅來實現。
當然社會住宅並非只為口號而已，國家住都中心在全國各縣市興建的社會住宅，也逐步實踐「安居.好室」的理想，以果實圓潤、色澤溫暖的「橘」與「柿」，作為社宅品牌意象，有如農夫般灌溉、施肥、修剪的看照，從選地、規劃、興建到入住過程，啟動跨部會及縣市的合作，開啟對話平台，以設計反映地方需求，規劃社福設施，以節能永續以及智慧安全為目標，打造友善鄰里的社會住宅，讓有需求的個人與家庭都能擁有一個溫暖的家。
