29歲財富自由、被動收入每月超過30萬！蕾咪超強投資理財術，打造「讓錢自動流向你」的技巧心法一次告訴你

蕾咪(Rami)畢業於臺大電子所，從旅遊部落客起家，現為知名投資理財YouTuber，她在32歲之前就完整經歷了《富爸爸，窮爸爸》的ESBI過程，從員工（E）、自僱者（S）、企業家（B）再到投資人(Ｉ)。她25歲靠工作與投資就月入超過10萬，28歲每月被動收入10萬元，29歲更超過30萬，30歲買下人生第一間房。目前已購入三間房，並在臺東經營民宿。在走訪世界後，發現對臺灣有割捨不了的愛，透過經營自媒體內容以降低海內外資訊落差為目標，並分享投資理財相關知識，希望幫助更多讀者達成人生夢想，這篇就要來看看蕾咪教你被動收入的觀念以及如何打造被動收入。

文：E編 Yahoo時尚美妝、圖：Getty image

蕾咪打造被動收入的投資理財方法1：參與「股東分紅」

一般投資股票的被動收入通常是賺取股利所得，如果你是小資族，可以投資美股、ETF、殖利率高的定存股，這是股東分紅的一種方式。為什麼非常多企業家擁有那麼龐大的被動收入呢？因為他們創造了自己的事業、打造了團隊，而他就是這家公司最大的股東。當公司穩定運轉後，不需要股東時常親力親為，公司也能正常運作，那麼這個事業體就會是他的被動收入。因此來自於股東分紅的被動收入，實際上有兩大類：一種是成為股票投資人，另一種是成為新創事業的投資人，就有機會隨著企業成長，賺取大小不等的股東分紅。

蕾咪打造被動收入的投資理財方法2：運用智慧財產來獲取利潤

這是一般人在沒有任何專業技術背景的情況下，最容易打造的被動收入，特別是在網路時代，你只要能上網，就能創造內容。只要是「財產」，它就有「資產」的特性，比如你的文字、圖片、影音，其實都算是智慧財產。你可選擇透過收費方式授權給別人，另一方面，也可以選擇把這些作品放在網路上，用販售或是流量變現的方式來獲取利潤。凡是可以重複被使用與複製的作品，都可以為自己打造智慧財產，進而創造財富，雖然打造被動收入的過程並不輕鬆，但只要你能賺得到第一個 1 塊錢，就有辦法賺到一百萬個 1 塊錢，甚至 1 千萬元！像蕾咪自己是經過一年的實踐後，才透過智慧財產每月賺取超過六位數的被動收入。

蕾咪打造被動收入的投資理財方法3：不動產出租

不動產與資產多數人最熟悉的被動收入模式，莫過於房屋出租。我們在繳房租時，其實就是在提供房東被動收入，另外像是販賣機、計程車租賃、商用咖啡機，也都屬於這類資產。想開咖啡廳的人，不一定買得起一臺動輒數十萬的咖啡機，所以有些廠商選擇用租賃的方式租給店家；攝影師常用的專業攝影鏡頭並不便宜，網路上也有許多攝影器材出租服務，這些都算是被動收入。能夠作為資產出租給他人的物品，通常是人們的生活必需品，像是房子、車子，或是生財工具像是咖啡機、攝影鏡頭等。所以思考看看，你提供的物品是否能為他人創造收入？如果可以，那麼或許就挑對了好市場。你適合哪一種被動收入類型？了解這3種基本被動收入的類型之後，接下來就可以來剖析自己有什麼樣的才能與特質，適合挑選哪一種入手。

蕾咪打造被動收入的投資理財方法4：打造多元化的被動收入

蕾咪本身擁有「14種被動收入」，29歲的被動收入已經超過30萬。她分享自己最常使用的策略，就是攀岩時常說的「三點不動，一點動」，看似多種被動收入，但是他們的打造時期並非同時發生。打造被動收入主要分成三階段，分別是計畫階段、打造階段與維護階段。在計畫階段與維護階段，我只會個別付出 10％的心力，而在打造階段則需要 80％的投入。打造被動收入的三階段：計畫、打造、維護，分別要知道「資源分配、執行事項、所需時間、資金、關鍵角色」這幾點，這樣才能盤點現有的資源，更容易聚焦在重要的事情上。在每個時期，永遠都只有一個打造階段的項目，直到前一個項目的打造階段完成，進入到維護階段，也就是領取被動收入的階段，我們所需要的資產管理心力降低時，才會再打造下一個資產、創造下一個被動收入來源。

蕾咪打造被動收入的投資理財方法5：資產配置的規劃

並不是分散買好幾支股票就叫做資產配置，因為股票崩盤時，它們也會一起崩盤。蕾咪會將資產配置標的分為「現金／外幣」、「黃金／珠寶／收藏品」、「房地產」、「股票／基金／債券」、「本業／其他事業」等幾種不同類型，相互依賴程度越低，就越能做到有效的資產配置。如果本業極為保守穩定的人，可以在投資標的中拉高風險比例，適時提高報酬。當她還是穩定上班族時，因為領固定薪資，所以在成長型股票的比例拉得較高，可能占投資標的七成左右。然而，當從事的事業較不穩定，例如：業務人員、自由工作者、創業家等，因為本業收入起伏風險較大，在創業後反而將投資部位轉往 ETF、定存股與房地產等較為穩健保守的投資標的，並且拉高現金水位，確保戶頭裡有足夠的周轉金。資產配置應該以人生為整體，讓自己整體的資產維持在進可攻、退可守的狀態，才是她心目中理想的資產配置。

蕾咪打造被動收入的投資理財方法6：長期投資做好「再平衡」

什麼是再平衡？為什麼需要再平衡？一般而言，多數人會選擇「追高殺低」勝於「低買高賣」，在股市大漲時，更想要加碼買進，在股市大跌時，只想趕快逃離現場，這是人性本身的弱點；而再平衡策略就是協助我們在股票獲取超額利潤時，賣掉一些，在股票跌到低點時，買進一點，為了達成平衡，下意識做出「低買高賣」的行為。因為市場永遠都會波動，利用市場必然波動的特性，再平衡可以幫助我們做到「均值回歸」。再平衡策略最大的特色是不害怕市場波動，屬於存退休金投資策略，因為保本最重要。相反的，如果喜歡炒短線、以小搏大的人就比較不適合喔！

蕾咪打造被動收入的投資理財方法7：選擇適合自己的分配比例

簡單來說可以分為三部分：第一，存退休金，放在長期投資帳戶，利用再平衡策略，長期累積資產。第二，賺趨勢財，根據價值投資的財報分析，挑選有信心的公司，賺取波段成長。第三，賺投機財，透過短期投資策略，增加投資樂趣，但是金額比例放得非常低。蕾咪自己的策略是第一部分資金就很適合放在美股 ETF 裡頭，隨著年紀增長，會自動調整這三種投資部位的比例。另外如果以 30 歲為例，蕾咪可能會在退休帳戶放入 30％、波段帳戶放 60％、投機帳戶放 10％。當然，這是根據她的人格特質來分配最舒服的比例，每個人都需要找到適合自己的資產配置比例。

如果想知道比較初階的理財方式可以參考蕾咪第一本書《小資族下班後翻倍賺》，幫你存到人生第一桶金。蕾咪的第二本書《打造被動收入最重要的事：蕾咪帶你用錢賺錢，翻身致富》則是更進一步的探討當你擁有百萬年薪同時失去了時間自由，不見得會感到幸福，以及賺了錢卻不知道該怎麼穩定累積資產？這本書將幫助你找到專屬自己的投資策略、如何管理多個資產、如何以小搏大，放大投資報酬、學習打造被動收入，了解資產管理收入的三種階段。趕快跟著蕾咪的腳步幫助自己打造被動收入，過上想要的理想生活吧！

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