抱現金買房子 最好眠

工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】 投資前景不明、股市陷膠著，影響投資人進場買股的意願，根據近期房仲業信對民眾投資行為調查，受訪的民眾都認為目前持有「現金、不動產」最好，即使民眾認為買房可以抗通膨，但都在等房價降下來，並不打算馬上進場。 信義房屋也針對千位網路會員進行第3季資產配置的意向調查，結果和之前中信房屋和永慶房屋的調查大同小異，但民眾投資心態更「保守」，認為現在最好的資產配置就是「房地產」及「現金」，黃金、共同基金、股票及保險、外幣的得票比重明顯偏低。 信義房屋不動產企研室研究員曾敬德指出，第2季以來，受證所稅與美牛影響，台股交易量明顯縮減，一些國際股市也大幅回檔，民眾投資風險意識提高，現階段寧願增加現金，或在適當時機選擇質優價佳的不動產投資。 21世紀房仲公關羅文金表示，但因民眾仍認為房價偏高，或預期房價有機會下跌，所以目前並沒有實際進場的動作；僅中南部因房價和北部價格差一大截，有些想買房的民眾往桃園以南找「物美價廉」的房屋投資自住。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，房價未來應有修正空間，但修正幅度應該不會超過2成，建議購屋人除可以觀察整體經濟氛圍，也可從預售屋銷售狀況、周邊中古屋釋出量以及銷售速度綜合判斷。 她指出，如果中古屋開價已降，但銷售速度仍未明顯增加，價格就有再下的機會；目前看來，真正會檢到便宜的時間點，應該是在現階段到年底前，一方面屋主信心不足，又有實價登錄政策上路等變因，某些非主流區段降價可期。 東森房產副總經理黃淑苓表示，若是自住客，隨時都可進場，尤其北市市中心釋出量本來就不多，但因目前房價較為混亂，買方要多看、多比價。 曾敬德也提醒，買房自住最重要的是要評估自己的財務狀況，房貸負擔最好不超過家庭所得的1/3。