抵費地標售進帳86.2億元、溢價比7% 地政局：台中房產市場無過熱

盡管遭質疑帶頭炒地，台中市政府今天（7日）依舊辦理13期、14期重劃區抵費地標售，共釋出123筆標的，總底價204.6億元，吸引72標封，最後標脫48筆，標脫率39%，標脫總金額約86.2億元，溢價比約7%，市府說，顯示標售底價符合市場價格，也反映投標者並未過度追價，台中房地產市場並無過熱現象。

台中市政府標售13、14期抵費地標售，綠營民代批評市府帶頭炒地，恐帶動房價再度飆升，連內政部長林右昌都建議展緩標售，市府強調依法進行，今天（7日）公開標售第13期大慶及第14期美和庄市地重劃區，共123筆抵費地，開標結果共標脫48筆土地，標脫率約39%，標脫土地總底價約80.4958億餘元，得標總金額約為86.1583億餘元，溢價比約107%。

地政局指出，由於第13、14期市地重劃區已開發完成，為償還開發費用成本約223億餘元及減輕每年約3.68億餘元貸款利息壓力，此為首次依市地重劃實施辦法第54條規定辦理該2區抵費地公開標售。地政局表示，此次標售抵費地底價是委託專業估價師事務所辦理市價查估，並經地價評議委員會和市地重劃委員會等地方公正人士、學者專家審議通過，均依法定程序辦理。地政局指出，標售結果溢價比僅約7%，顯示市府此次訂定的標售底價符合市場價格，同時也反映投標者並沒有過度追價，台中的房地產市場並無過熱現象。

地政局強調，因第13、14重劃區抵費地為第一次辦理標售，因標售土地筆數較多，近期引發各界關注與討論，研判標脫率不如預期原因，應是有意願投標者受到外部錯誤訊息干擾而多所顧慮所致。（寇世菁報導）