拋售多拉高瀏覽數？這社區線上看屋達14萬次 居六都之冠

【文/記者朱語蕎】

樂屋網統計去年六都最多買方線上瀏覽的中古社區，冠軍由台中市的「鄉林皇居」奪下，去年累積近14萬次的瀏覽數，平均1天有近375個瀏覽次數；第2、3、4名則分別為高雄市的「悅誠」、「高雄85大樓」和台南市「長億城」，統計全台十大熱門社區，全由中南部一手包辦。

「鄉林皇居」是鄉林建設在台中市的代表作之一，總戶數442戶，屋齡約近12年，基地只和七期相隔著一條台灣大道，以每坪不用30萬元的價格，獲得不少買方詢問。

亞軍「悅誠」去年也獲得了8萬多次的瀏覽數，該社區位於北高雄，為舊左營眷村改建的社區，總戶數達700戶，基地面積超過3千坪，光是中庭造景就有870坪，屬於大型造鎮規模，主要規劃正2房和小3房住家，去年成交逾百戶，其中超過一半是轉手第2次以上，轉手速度相當快。

拋售量體大瀏覽增多 下手前多打聽

季軍和殿軍分別為「高雄85大樓」和「長億城」，兩者的瀏覽數都逼近7萬次，「高雄85大樓」是亞洲新灣區的著名地標，總戶數達1500多戶，目前釋出多半以小套房為主；「長億城」則在台南市永康區近北區，周遭有奇美醫院、大橋車站等，從套房到4房都有，總戶數高達1700多戶，選擇相當多元，從自住到置產收租的買方皆有。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出，這些熱門社區都有戶數多、價格低廉等優點，有時還位處精華地段，交通便捷，因而吸引不少買方關注；不過她也提醒，這些熱門社區有時是因為拋售的量體較多，累積瀏覽數也更高，且戶數多常有買賣的社區，也可能會有住戶流動太快、出入複雜，管理不易等問題，實務上指名度超高的社區，更可能因為較少釋出，反而不在熱門榜上，買方下手前，務必先多方打聽社區管理素質。

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