拍賣第8次 藍產賤賣傳變綠產

黃福其、柯宗緯/綜合報導
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國民黨前高雄縣黨部大樓。(林宏聰攝)
國民黨前高雄縣黨部大樓。(林宏聰攝)

國民黨去年12月拍賣3筆不動產,位在高雄市鳳山區精華地段、前高雄縣黨部大樓歷經8次拍賣後,以2384萬6000元標脫,只比低價高出1000元,全數依法支付欠款,令黨部人員喜出望外。但最近卻傳出得標者疑為與綠營關係密切的「三禾資產公司」,黨內對「黨產賤賣變綠產」極度憤慨,雖覺得荒謬,但已成定局。

國民黨因黨產遭凍結,為償還積欠大量解雇員工、退休黨工的遣散費、優存等近24.8億元欠款,2018年向黨產會申請出售172筆土地和建物,黨產會2019年5月同意出售包括前高雄縣黨部大樓等18筆。

高雄縣黨部土地已歸還政府,地目屬機關用地,加上建物遭大解員工查封,儘管位在鳳山區精華地段,且地上4層、地下1層,總面積達3384.76平方公尺,但中央黨部行管會一再公告拍賣都乏人問津,直到去年12月11日第8拍,底價從最初的4000多萬元降至2384.5萬元,才首度有人投標,以高於底價1000元得標。

黨務人士說,雖然遠低於行情,得款扣除必要手續費,全部償還解雇及退休員工後,分文進不了黨庫。

高雄地區近來盛傳該大樓,是由三立電視董事長林崑海、年代集團董事長練台生及高雄客運董事長鍾嘉村組成的「三禾資產公司」得標。黨中央接獲反應,發現買方由鍾嘉村及張、林姓等3人共同具名,因已簽約、付款,黨中央雖憤慨卻無奈;也有黨內人士則質疑拍賣黨產應設過濾機制,降價更不能太離譜。

行管會主委邱大展說,高雄縣黨部已閒置,黨產會不准出租,又遭大解員工自救會查封,才決定拍賣。降價求售是迫不得己。邱大展無法確認得標者是否為三禾資產,「鍾嘉村」是否就是高雄客運董座,只知得標者因非社團法人,今後付給政府的土地租金每年約130萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,國民黨前高雄縣黨部在曹公路一帶,鄰近高雄捷運鳳山站、台鐵鳳山站,正居鳳山市中心,地段條件佳,應可使投資效益極大化,5年可望回本,投報率相當可觀。

信義房屋文山建國店店長張智堯分析,該物件坪數夠大,若重新取得相關使用執照,可發展長照事業、補習班,或是分租商辦使用。