拿不到2樓同意開不成寵物店！老闆崩潰輕生 北市都發局說明了

台北市內湖區一名黨姓男子租下一間1樓店面進行裝潢，遇開設寵物店，按照法規必須獲得樓上與隔壁的屋主同意，才能進行營業登記。然而2樓屋主始終不願給予同意，甚至還傳出失聯的情況，黨男求助無門絕望之際，近日輕生身亡，陳屍店內。對於相關法規規定引議論，台北市都發局也做出回應。

綜合媒體報導，47歲的黨姓男子花了百萬元裝潢1樓店面，想開設寵物店並經營中途之家，但經營寵物店依規定必須獲得左鄰右舍的同意。據悉，2樓屋主始終不願答應，一度傳出以修繕2樓陽台為條件，但在修繕完工後2樓卻失聯。遲遲無法開業的黨男，面臨租金及生活開銷壓力，曾情緒崩潰上街怒吼，引發關注；內湖警分局昨（26日）上午獲報，黨男陳屍寵物店內，初步排除外力介入。

對於傳聞指2樓屋主在修繕陽台後失聯，2樓屋主受訪否認答應過這件事，也說自己去年10月就和對方表達自己不會簽下同意書的態度，因為他們一家人都有過敏體質，擔心寵物店開在樓下會衍生的影響，才讓他們拒絕簽下同意書，還稱他們曾問過都發局，相關人員也建議不要簽，希望外界尊重他們的決定。

黨男家屬悲慟表示，絕不會向2樓妥協，如今雙方各執一詞，但確定的是寵物店營業登記卡在法規規範這一關無法通過。該寵物店的店面為在「第三種住宅區」，依照《台北市土地使用分區管制自治條例》規定，住三要設置寵物美容或寄養相關行業，需要左右2戶和樓上1戶的同意。

台北市都發局說明表示，北市住三原本是無法設置寵物美容或寄養，歷經與動保處、寵物公會、動保協會、環境品質文教基金會等，就產業需求以及對於住宅區的影響性進行討論，考量對環境的外部影響，例如噪音、衛生、氣味等，可透過相關防治措施隔絕，且台北市寵物商業同業公會在2015年亦提出相關自律公約，因此才研議修法，在2019年放寬住三的1樓及地下1樓可以附條件允許寵物美容或寄養使用。

都發局指出，修法當時考量寵物美容或寄養營業地點有動物活體，其引發的外部性與獸醫診療機構相似，所以附帶條件參考住三做獸醫診療機構的標準，4項條件包括：一、寬度12公尺以上道路；二、營業樓地板面積500平方公尺以下；三、限建築物第一層或採連續層方式併同地下第一層使用；四、毗鄰兩側及直上1樓建物為住宅使用者，應要取得該等建物所有權人的書面同意。呼籲業者應和住戶溝通。

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