拿房增貸「歐印ETF」躺賺4%利差？內行搖頭：遇這1事GG

財經中心／李汶臻報導

由於高股息ETF相對來說，算是低風險投資，近年來也成為台股投資顯學；隨著近期台股市場大熱，外界再度掀起將名下房產增貸後，將錢全押注在ETF上的討論，主因是台灣的房貸利率一般低於2%，而增貸出來的資金投入有6%配息率的ETF，一來一回相當於躺賺4%的中間利差；就有房貸族看準這點、PO文詢問大家：「是否該拿新房增貸，來投資ETF補貼房貸」，話題掀起兩派網友熱烈討論。

台股今（2024）年以來的表現可圈可點，近來更是連連創高，而最大功臣「台灣護國神山」台積電（2330）在上週最後一個交易日（8日），也是再創佳績、飆上796元新天價；當前以台積電為首的半導體族群，獲得大批投資人積極搶進，而「高含積量」的ETF也是吸金狂漲，自然也成為不少人的投資焦點。日前就有網友在PTT上發文表示，自己打算將名下一間房貸6成、共計1000萬的新成屋增貸。原PO說：「房子當前的估值，相較於貸款時已漲了500萬，所以想利用增貸的方式，投入高股息ETF」，他表示：「只要ETF不要跌到烙賽，或是發的股利小於增貸貸款的本利，基本上就算贏」，更認為「30年後就會獲得一棟繳清的房子，以及一籃子0成本的股票」，讓他覺得根本就是無痛繳清房貸、賺翻了。

貼文一出，掀起網友熱議；有部分網友使出激將法、留言說：「都操作到爛了你還在問，就一句，敢不敢而已，男子漢大丈夫，怕什麼？」，要原Po大膽去做。但也有人提出質疑：「若ETF股價暴跌原Po是否能承擔」，原PO則回應：「基本上只要給的利息大於本利，跌爛我也無所謂，本來就0成本」。

此話隨即遭內行網友反駁：「若ETF股價下跌，就算都能保持一樣的殖利率，配息還是會變少，可能會沒有辦法負擔增貸所需繳的本利」，並貼心提醒原PO，應該要審慎檢視自己的現金流狀況，再做決定。此外，還有網友認為「大開財務槓桿、借貸投資，如果真的能多賺4%利差，確實是好方法」，但人生難免有意外，黑天鵝也總是瞬間出現，甚至還舉例「新冠疫情肆虐，當時台股就垂直跌到8千多點」，網友認為「類似事件可能發生，並要認清金融市場瞬息萬變才是常態」。

原文出處：拿房增貸「歐印ETF」躺賺4%利差？「30年換1棟房」內行搖頭：做夢

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