指標斷崖式滑落 陸房市疫面倒

記者李澍/綜合報導
旺報

受到新冠肺炎疫情影響,大陸國家統計局16日公布數據顯示,1至2月大陸房地產開發投資、銷售額、面積等指標呈斷崖式下滑,其中,房地產開發投資額1兆115億元(人民幣,下同),年減16.3%,銷售面積也年減近4成;另外,2月也是2016年以來,70個大中城市新房價格月增率下滑城市數量最多的一次。專家表示,疫情已對房市造成明顯衝擊,使房地產市場價格漲幅穩中有落。

就大陸房地產市場前2月各項數據來看,在房地產開發投資方面,總額達1兆115億元,年降16.3%;就預售屋銷售面積來看,銷售總面積為8千475萬平方公尺,年降39.9%;預售屋銷售額為8千203億元,年降35.9%;值得注意的是,這三項數據都以中部地區下滑最為明顯。

降幅創歷史最大值

貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出,大陸房地產目前依舊是高度線下的行業;疫情之下,售樓處暫停營業、線下帶看受阻,都導致市場陷入停滯狀態,疫情帶來的外部衝擊使得房地產開發投資等指標的降幅創下歷史最大值。

58安居客房產研究院分院院長張波則分析,1月整體開工受到季節性因素影響,新開工和竣工本身就會有所下滑,而2月則是因為疫情導致工地無法正常開工有著直接關係;他預計,這一不可抗力在3月中下旬已經開始出現轉折,大量的工地復工將使施工情況在3月份逐步恢復到正常水平。

武漢等12城無成交

另外,在2月70個大中城市商品住宅銷售價格方面,有21個城市新房價格月增率上漲,23個月增率下滑,其中,武漢、石家莊和太原等12個城市受疫情影響無成交,而這是2016年1月以來,新房價格月增率下滑城市數量最多的一個月,也是2015年10月之後,首次出現新房價格下降城市數量多於上漲城市數量的情況。

大陸國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示,突如其來的新冠肺炎疫情對房地產市場造成明顯衝擊,2月大陸70個大中城市房地產市場價格漲幅穩中有落。

另有分析人士則指出,2月房價指數的數據,受到疫情的影響相對比較大,預計此類降溫態勢還會延續,3月以及第二季房價指數月增率漲幅還會保持穩中有降態勢。

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