捷運共構宅可以買嗎？網曝1無敵優勢：很好租

買房自住，未來考慮出租，應該挑選怎麼樣的物件呢？一名女網友近日透露，因為想買電梯大樓，但預算又不算很充足，近日看房挑來挑去最後選到一間捷運共構宅，未來如果搬走的話會考慮拿來出租，並列出幾項優缺點，想知道是否還有遺漏，好奇問「大家會考慮買捷運共構宅嗎？」

一名女網友昨（27）日在「Dcard」表示，最近看房子找到一間捷運共構宅要出售，已經去現場看過房子，整體共300戶左右，公設有電梯、地下室停車場及垃圾集中處，屋齡約10年左右但都維持的蠻乾淨，出入管理員都會注意，電梯也要磁扣感應，安全方面感覺沒有問題。

原PO還提到，該物件的房價跟附近差不多，格局屬於正常套房，另外有一個陽台的採光讓她很滿意，「因為覺得不會住超過10年，當作租房子的感覺買下來好像還可以」，並列出幾項優點，如「到站即到家」、「保值」、「可以貸八成」，缺點則有「整棟幾乎都是租客，出入可能較複雜」、「不確定隔音、地震狀況」等，想知道共構宅是否推薦購買。

其他人則指出「沒有長住會出租很可以，交通無敵很好租」、「優點都說完了，看房價有沒有合理跟格局就行了」、「超好，不買的是（腦袋）進水」、「投資客買的多，簡易裝潢不用十年要敲掉重來，到時又是百萬」、「要看是哪個共構案，有很大型的也有很迷你的，聯開建案較容易遇到和捷運方的如用電、收費、維護管理問題」。

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