捷運宅貴到買不起?房仲改推「公車307路線」購屋 住中和1坪均價45萬

記者陳韋帆/新北報導

永慶房屋說,台北公車之王307的房屋均價45萬/坪,購屋族可以考慮。(圖/永慶房屋提供)
永慶房屋說,台北公車之王307的房屋均價45萬/坪,購屋族可以考慮。(圖/永慶房屋提供)

捷運宅太貴下不了手嗎?如果接受坐公車,或許可便宜不少。永慶房屋統計,大台北公車車班最密集、運量最大的307行經路線,最便宜路線前五名,第一名員山路房屋均價仍在3字頭,永慶房屋認為,CP值相當高。

永慶房屋認為,307公車素有「公車之王」美名,不僅橫跨雙北許多重要商業、辦公等人口密集區域,板橋車站、台北車站、南京復興一車可達;尖峰期間4-6分鐘的密集車班間距,更是堪比捷運。也因此,沿線房市也成為在意交通便利的購屋族撿便宜的好選擇。

統計近一年實價登錄資料,在307公車路線行經路線中,統計周遭房價最便宜的前五名路段。其中房價最親民的路段由中和區的員山路勝出,住宅單價38.1萬元,是307公車路線中唯一的3字頭。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,員山路是中和地區開發相對較早的區域,區域內可開發素地不多,多為中古屋,因此房價相對周邊路段便宜;但周遭生活機能完整,傳統市場、生鮮超市一應俱全,也有員山公園、嘉穗公園等綠地,是預算有限的民眾,可以選擇的實惠購屋區段之一。

陳金萍說,第四名景平路,是房價最低前五名中,唯一鄰近捷運站的路段,在307公車行經的景平路路段,周遭住宅平均單價為45.7萬元,房價不僅相對實惠,又鄰近環狀線的中和捷運站,一「車」可直達板橋、大坪林、西門町、台北車站、台北小巨蛋,交通可說是相當便利。

她認為,在生活機能上,該區域也相當完整。家樂福、好市多、燦坤等大型賣場就在捷運站附近,沿著景平路往南,枋寮傳統市場、中和綜合運動場、區公所、中和國小也在步行範圍之內。

陳金萍還提到區域利多,除了現有的交通路網和生活機能外,正在興建中的捷運萬大線預計也將與中和站交會。未來通車後,此路段將有萬大線、環狀線以及「公車之王」307,交通便利程度再升級!因此該路段4字頭的房價,可說是相當實惠。

不過她也提醒,萬大線距離完工仍有一段時間,施工過程中,交通陣痛勢必難免,有意購屋於此處的民眾,仍要根據自身住居需求審慎評估。

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