Yahoo奇摩新聞 採‧訪‧線‧上－房價資訊 不應像民調百家爭鳴
縣市長大選到來，各機構做的政治人物支持度、看好度的民調百家爭鳴，時常可見同一位候選人在不同的民調機構或媒體的民調結果有極大落差。回頭來看房價，購屋客、投資者以房價指數作為判斷景氣榮枯、房價漲跌的主要依據，房價「真相只有一個」，官方、民間機構統計數據卻五花八門、解讀各異。相較政治民調或有其機構立場、帶輿論風向等政治考量，各界採用房價資訊、分析解讀時也應更謹慎，不要成為操控房價的幫兇。
媒體上各機構發布的房價資訊充斥，值此房市景氣轉折點，相近的時間內，A機構發布「房價漲不動」、B機構發布「房價創新高」的訊息；更常可見不同房價指數在同一時段、同一地區漲跌差別甚大；同一機構發布的資訊，在不同媒體的解讀分析上，也會呈現多空極端的差異。
房價真相只有一個，實價登錄上路十年經過多次改革、修正，足以提供相對多數且客觀的房地產交易輪廓，為何房價資訊卻如此紛雜？
究其原因，採用交易樣本與來源（實價登錄、個別公司交易資訊、市調人員訪查）、統計方法（中位數、整體平均數、剔除高低極端的平均數、剔除特殊交易或某些產品別平均數）、比較基期（季、年比較或與特定時點比較），樣本數量過少是否過濾（如某區房價年漲5成，可能僅是極少數樣本的統計結果）及機構立場，都會影響最終結果，而各發布端機構及媒體的解讀方式，更是深深左右房價資訊的呈現。
綜觀目前的房價資訊，較具公信力、且較被廣泛採用的房價指數，主要有每季發布的內政部住宅價格指數、信義房價指數、國泰房地產指數，三者房價交易資訊即來自不同樣本，分別為實價登錄、房仲自家交易資訊、新案市場市調，市場別、樣本取得各自不用。
此外，各地方政府、研究機構、市調單位、房地產業者、網路平台、公協會等發布房地產相關資訊的機構，少說數十家，統計基礎、嚴謹程度各異，時常呈現各自解讀的情形。
網路資訊爆炸時代，面對良窳紛呈的資訊，可能令多數資訊弱勢的閱聽大眾無所適從，對房價資訊發布者來說，有義務告知資訊數據的基礎；對媒體來說，專業判斷、過濾與解讀不可或缺，採用宜更謹慎。
