推動社會住宅 林佳龍赴首爾取經

中國時報【陳世宗╱台中報導】 台中市長林佳龍為推動社會住宅，8日前往韓國首爾牛眠山地區考察當地社會住宅。南韓利用公有土地成立住宅公社等公法人專責組織，陸續完成200萬戶以上社會住宅；其中20萬戶位於首爾，周邊設施完整，租售並行相當搶手。林佳龍說，將作為台中市推動「三好一公道」社會住宅的參考。 林佳龍一行人昨日到首爾近郊牛眠山地區，參觀當地社會住宅，受到首爾市住宅公社次長高在泳等人歡迎。高在泳說，牛眠山地區已興建3137戶社會住宅，其中2232戶採租賃，905戶則為出售；附近有運動、休閒、學校等公共設施，交通便利。 南韓社會住宅由國家及首爾市政府推行，分別成立韓國土地住宅公社（LH）、首爾市住宅公社（SH）等公法人組織；南韓依申請人條件，設計一套分數、點數計算方式，作為排隊租購順序。租賃最長30年，並有禁止轉租、避免中途退租等配套措施。 牛眠山地區社會住宅規模龐大，如果租賃由住宅公社管理，購買則由購買人自行管理；相關綠美化等公共設施健全，除公車外，還有類似台中市iBike的貼心服務，加上離市中心不遠，成為相當搶手的居住環境。 林佳龍說，首爾市人口多，不是人人買得起房子，南韓提供公有土地成立住宅公社興建社會住宅，採租售並行，設施與生活機能都很健全，非常適合中產與勞工階級居住；南韓社會住宅已超過200萬戶，市占率約12％，實在是民眾的福音。 林佳龍計畫擴大社會住宅供給，達成8年興辦1萬戶社會住宅目標；以具有區位好、機能好、建物好、租金公道「三好一公道」的特性，目前在10處地點推動中，約可興辦4000戶社會住宅。