提4疑點質疑賤租士北科地上權 游淑慧：柯任內突指示刪除保底機制

[Newtalk新聞]

針對前台北市長柯文哲任內士林北投科技園區T17、T18地上權案標給前民眾黨立委吳欣盈家族「新光人壽」惹議，國民黨議員游淑慧今（26日）提出4個疑點質疑，過去地上權標租權利金底價設定都有保底規範，但柯文哲卻在2018年準備連任前突然指示「把保底機制刪除」，也因沒保底機制，當時T17、T18權利金底價設定大概只有市價20%不到，才導致讓新光人壽可以用這麼低權利金標到。

游淑慧於臉書發文指出，針對士北科地上權賤租案，這並非 新案，而是2021年她就質詢過的事，她也羅列出4個疑點，包括：地上權標租權利金底價設定，過去有保底規範，為什麼柯文哲2018年指示刪除？T16、T17、T18公告地價、公告現值年年上升，土地越來越值錢，為什麼市府權利金設定反而越來越便宜？為什麼新光人壽的地上權案不需要投資計劃書，只需要通過兩階段評審；而一個月後的金仁寶地上權案，同屬一塊基地，金仁寶卻變成三階段評審，要繳交投資計劃書？新光人壽與金仁寶兩個地上權案只差一個月，但為什麼最後權利金卻差61％。

游淑慧解釋，什麼叫保底機制？就是地上權的權利金底價設定，不低於市價三成。這個規定從中央到地方，許多縣市都一致標準。郝龍斌市長時代是「三家估價＋保底機制」，但柯文哲2018年準備連任前突然指示把保底機制刪除。

游淑慧說，因為沒有保底機制，當時T17、T18的權利金底價設定大概只有市價20%不到，才導致讓新光人壽可以用這麼低權利金標到。她當年算過差額，如果有保底機制，當時權利金底價，應該訂每坪50萬到60萬左右，一萬多坪的土地，市府因此少了至少約20億的權利金收入，「2021年正是不動產行情看漲時後，這樣逆市場操作，耐人尋味」。

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