政大永慶即時房價指數Q2增幅4.7% 「這3地」漲勢最驚人

第二季「政大永慶即時房價指數」發布，全台房價季增幅達4.7%，7大都會區，除了台南，其餘季增幅都超過5%。觀察年增率，全台和7大都會區房價年增率均落在8%至10%之間。本來房價就相對高的台北市，第二季即時房價指數年增幅已近一成。

根據「政大永慶即時房價指數」，第二季全台房價指數上揚趨勢明顯，較第一季增加4.7%。其中，新竹縣市、新北市的指數漲勢最強勢，季增幅均超過6%。永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，新竹縣市受惠於科學園區效應，推升周邊行政區房市交易量能，不少蛋白區也吃到園區外溢紅利，房價跟著水漲船高，加上當地受限於腹地狹小、新增供給不多且屋主惜售心態，本季指數上漲6.8%，為7都之最。

新北市方面，三環六線及TPASS加持是關鍵。郭翰指出，當地蛋白區內有許多新興重劃區，建物品質及居住環境已不亞於蛋黃區，且蛋白區房價基期相對低，成為首購、置產族的新選擇，第二季房價季增6.3%，為7都第二。

本季全台、7都即時房價指數漲幅均明顯擴大，年增率也是如此。統計顯示，第二季7都即時房價指數較2023年第二季全面提升，其中，新竹、桃園房價指數年增幅都在一成以上，其他5都也有近一成的年增幅。

台北市第二季即時房價指數年增幅逼近一成，代表房價漲幅明顯。郭翰說明，第二季台北市的成屋委售量明顯萎縮，一方面買氣暢旺讓銷售速度加快，再者，部分屋主開始出現惜售狀況，供給量縮情況更為加劇，再加上新青安帶動需求強勁，都是台北市房價指數增幅較高的關鍵。（張佳琪報導）