政大永慶房價指數出爐！ Q1雙北大樓、公寓房價指數齊揚

永慶房產集團今天（24日）發布第一季「政大永慶七都大樓房價指數」、「政大永慶雙北公寓房價指數」。7大都會區的大樓房價指數漲勢再起，桃園、新竹、台中、高雄年漲幅均超過一成，新竹縣市房價指數近5年漲幅更是年年均達雙位數。

政大永慶房價指數是整合永慶房產集團全台超過1700家門店的成交資料，提供即時的房價指數。根據最新的統計，近5年7大都會區第一季大樓房價指數，2023年第一季7都的房價指數漲幅出現短期回落，2024年第一季房價漲幅明顯成長。其中，桃園、新竹、台中、高雄的大樓房價指數年漲幅，突破雙位數，又以新竹縣市年漲幅17.8%排名7都之冠。

整體房市熱度高，雙北地區呈現大樓、公寓房價指數齊漲現象。其中，新北市因有不少新興重劃區新建房屋，加上營建成本的攀升，使得預售屋價格屢創新高，進而帶動整區中古屋產品價格。

台北市方面，房價一直處於高基期，部分購屋族群已無法負荷，房價指數漲幅才沒有擴大。不過，統計顯示，台北市公寓已由2023年第一季的-1.3%，成長為2024年第一季的4.7%，後續公寓房價是否續漲值得留意。

近年來雙北大樓、公寓房價指數漲幅近乎一致，不過，統計資料顯示，2021年第一季公寓指數比大樓漲幅多了2.3個百分點。分析原因，主要是台北巿政府2019年10月18日修正發布「台北市危險及老舊建築物加速重建辦法」，屋齡偏高的公寓成為最大受益者。因此，台北市當年的公寓交易量成長、以及公寓價格的明顯抬升。（張佳琪報導）