政府代拆前 以協調取代調處！都更釘子戶 行政救濟權擬刪

中國時報【張語羚╱台北報導】 行政院政委張景森搬都更路障！日前完成《都更條例》審議，今（13）日向行政院長賴清德簡報，預料將刪除都更釘子戶「防火牆」、公辦都更仍需經50％住戶及面積同意，至於協議合建免徵土增稅提議，則考量多數地方政府稅收大減恐無法負擔，仍維持 現行減徵40％。 完成審議 修正案今拍板 《都更條例》修正草案歷經近半年審查，張景森力促修改爭議性條文第54條，地方政府代拆釘子戶前，改以不具行政效力的「協調」取代「調處」，藉此介入都更釘子戶與實施者，同時取消釘子戶若不服「調處」可以行政救濟程序阻止代拆的雙重「防火牆」，等於回到現行《都更條例》規範，僅增加「協調」機制。 內政部次長花敬群表示，未來地方政府需建立協調機制，並搭建協商平台，處理釘子戶的爭議。預料今日賴清德將拍板定案，釘子戶處理機制，加速推動台灣都更進程。 此外，公辦都更同意比例將比照民辦都更，花敬群表示，若公辦都更以對外招商方式實施，且都更範圍內公有土地不及50％，仍需要有2分之1土地所有權人及面積同意比例門檻。 台北市政府是全台辦理公辦都更經驗最豐富之城市，先前曾主張公辦都更不需要徵求私有地主的同意，數度向中央爭取維持現行法規，不過內政部則傾向比照民辦都更，最終在張景森協調下雙方各退一步，在對外招商且公有土地低於50％前提下，才需徵求所有權人及面積2分之1同意。 公辦同意門檻 比照民辦 張景森今率內政部、法務部等向賴清德簡報《都更條例》修正草案外，將進一步報告目前《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（簡稱《危老條例》）推動狀況。花敬群期望，明年元月正式上路後，可加速全國屋齡30年以上之危老建物重建。 《都更條例》修正草案為立法院本會期優先法案，今賴清德聽取簡報後，若無意外16日將送行政院會通過，緊接著送立法院審議，力求儘速三讀通過，連同《危老條例》釋出利多鼓勵重建及都更。